Решение № 2-218/2020 2-218/2020(2-3206/2019;)~М-2767/2019 2-3206/2019 М-2767/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-218/2020

УИД 16RS0№-79

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.02.2020 года Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №-<адрес> 10-этажного 1-секционного 58 квартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 10-ти этажного 1-но секционного 58-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью благоустройства квартиры истец в 2019 году сделала перепланировку вышеуказанной квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы:

1. Устройство совмещенного санузла и душевой на площади санузла, ванной и части площади коридора, для этого:

- демонтировались кирпичные перегородки с дверными проемами;

- монтировалась перегородка;

2. Устройство свободно-перетекаемого пространства между кухней и коридором, для этого:

- демонтировались кирпичные перегородки с дверным проемом.

В связи с этим истец обратилась в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении ее заявления было отказано.

Произведя перепланировку жилого помещения, истец обратилась в АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» для составления проекта перепланировки

Согласно проекту перепланировки данной квартиры, перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец просит сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> А, <адрес> перепланированном виде.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика о времени и месте извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление относительно исковых требований, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №-<адрес><данные изъяты> квартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью благоустройства квартиры истец в 2019 году сделала перепланировку вышеуказанной квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы:

3. Устройство совмещенного санузла и душевой на площади санузла, ванной и части площади коридора, для этого:

- демонтировались кирпичные перегородки с дверными проемами;

- монтировалась перегородка;

4. Устройство свободно-перетекаемого пространства между кухней и коридором, для этого:

- демонтировались кирпичные перегородки с дверным проемом.

В связи с этим истец обратилась в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении ее заявления было отказано.

Произведя перепланировку жилого помещения, истец обратилась в АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» для составления проекта перепланировки

Согласно проекту перепланировки данной квартиры, перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Выполненная перепланировка согласована с АНО «Центр содействия СЭБ» в <адрес>. Согласно заключению АНО «Центр содействия СЭБ», <адрес>/ППК-11-2019 в жилом <адрес> А по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Произведенная истцом перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии каких-либо нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> А, <адрес> перепланированном виде на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев