Решение № 2-2567/2018 2-2567/2018~М-2206/2018 М-2206/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2567/2018

Дело №2-2567-2018

Поступило в суд 21.06.2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец мэрия <адрес> обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указывает, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № по <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: устройство перегородок с дверными проёмами в жилой комнате с образованием жилой комнаты (лит. 90), площадью № кв. м; помещения (лит. 88), площадью № кв. м; туалета (лит. 89), площадью № кв. м.; подведение водоснабжения и канализации, монтаж унитаза и раковины. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, работы, выполненные при перепланировке и переустройстве помещения, не нарушают основные требования СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Принятые объёмно-планировочные решения не изменяют работу инженерных систем, не затрагивают несущие конструкции здания и не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Для утверждения выполненной перепланировки и переустройства истец обратился в администрацию <адрес>, однако в их утверждении было отказано.

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. м, включающее в себя помещение общей площадью № кв. м, туалет общей площадью № кв. м, жилую комнату общей площадью № кв. м.

Представитель истца мэрии <адрес>, ФИО1, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.

В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № по <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. (л.д. 15)

В данном помещении произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: устройство перегородок с дверными проёмами в жилой комнате с образованием жилой комнаты (лит. 90), площадью № кв. м; помещения (лит. 88), площадью № кв. м; туалета (лит. 89), площадью № кв. м.; подведение водоснабжения и канализации, монтаж унитаза и раковины, что подтверждается копией технического паспорта. (л.д. 11-14)

Согласно заключению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, работы, выполненные при перепланировке и переустройстве помещения, не нарушают основные требования СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 5).

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена начальник отдела архитектуры и строительства ФИО, пояснившая, что указанные изменения в жилой комнате произведены централизованно в помещениях всех этажей, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ., в комнате № по <адрес> зарегистрированных граждан нет. (л.д. 16)

Судом установлено, что администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д. 4)

Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. м, включающее в себя помещение общей площадью № кв. м, туалет общей площадью № кв. м, жилую комнату общей площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья: