Решение № 2-417/2017 2-417/2017(2-5051/2016;)~М-4565/2016 2-5051/2016 М-4565/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело №2-417/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травиной ФИО12 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО2. На момент смерти отец был зарегистрирован вместе с ней по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, так как на него имелись правоустанавливающие документы о праве собственности отца истца. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, и ему присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. В отношении жилого дома нотариусом ФИО8 истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы наследодателя на спорный жилой дом, и рекомендовано обратится в судебном порядке. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО2, так как мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, на основании Постановления Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство жилого дома в <адрес> для постоянного проживания. Решением Белавинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен отцу ФИО2 на праве собственности, на указанном земельном участке <данные изъяты> году ФИО2 был возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из <данные изъяты> (помещение №-мансарда <данные изъяты> кв.м., помещение №-мансарда <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты>-основная комната (<данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> - основная комната (<данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> - веранда (<данные изъяты> кв.м.), что подтверждается техническим паспортом <данные изъяты> изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровым паспортом. При жизни ФИО2 спорный жилой дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Белавинского сельского поселения ей была выдана справка № о принадлежности домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, отцу истца на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №. При жизни ФИО2 спорный жилой дом был реконструирован, в результате чего были возведены две холодные пристройки лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Данную реконструкцию отец истца произвел без соответствующих разрешений. Согласно технического заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что возведенные холодные пристройки <данные изъяты> не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, их несущая и конструктивная надежность обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями.

Уточнив требования, просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из <данные изъяты> этажей общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает по основаниям, указанным в уточненном иске.

Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области – в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Белавинское – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство жилого дома в <адрес> для постоянного проживания, на основании Постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Белавинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен отцу истца ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке в <данные изъяты> году ФИО2 был возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из <данные изъяты> этажей: <данные изъяты> - помещение №-мансарда площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> помещение №-мансарда площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-основная комната площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - основная комната площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> - веранда площадью <данные изъяты> кв.м. Данный факт подтвержден техническим паспортом выданный <данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также данными Кадастрового паспорта по кадастровому номеру №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Белавинского сельского поселения, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2, на основании записи из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №

При жизни ФИО2 спорный жилой дом был реконструирован, в результате чего были возведены две холодные пристройки лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена ФИО2 без соответствующих разрешений. Данные факты подтверждены Техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 Г"К РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что возведенные холодные пристройки <данные изъяты> не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, их несущая способность и конструктивная надежность обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО4 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО2 Других детей ФИО2 не имел, что подтверждается материалами гражданского дела, а также свидетельскими показаниями свидетеля ФИО9

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от <данные изъяты>. ФИО2 постоянно по день своей смерти <данные изъяты>. проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ним по данному адресу на момент смерти была зарегистрирована его дочь ФИО4

Судом достоверно установлено, что при жизни ФИО2 приняла наследство его дочь ФИО4, поскольку по день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4 Наследственное имущество состоит из земельного участка, жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> при доме, а также <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО8 где ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариус нотариального округа <адрес> ФИО10 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: : <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы нас содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных лиц, претендующих на указанное имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено, а оснований, препятствующих для признания за истцом права собственности на указанное имущество не выявлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты>, с кадастровым номером №, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.: жилая комната - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; жилое помещение № - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лестница – Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; холодная пристройка помещение № - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка помещение № - Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № мансардный этаж - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № мансардный этаж – Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ