Решение № 2-885/2023 2-885/2023~М-717/2023 М-717/2023 от 19 июня 2023 г. по делу № 2-885/2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000868-07 Дело № 2-885/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Дубненский Федеральный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

с участием прокурора Пискаревой В.Ю.,

при секретаре Костроминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дубны обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве). В данной квартире были зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО3, а также ФИО2 как член семьи собственника. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Дубна Московской области, от имени которого действует Администрация г.о. Дубна Московской области и собственниками жилого помещения заключено Соглашение об изъятии данного помещения путем выкупа. В соответствии с условиями данного соглашения: право собственности на жилое помещение у муниципального образования возникает с момента регистрации соглашения, за собственниками сохраняется право пользования жилым помещением в течении шести месяцев с момента выкупа, по истечении данного срока собственники обязуются освободить указанное жилое помещение и снятся с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета ФИО2 Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ Согласно соглашения с регистрационного учета в жилом помещении снята ФИО3 Решить вопрос о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель Администрации г. Дубны, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО3, которая против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что ФИО1 в настоящее время проживает в Соединенных Штатах Америки, а ФИО2 с 2016 г. находится в розыске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не установлено, в связи, с чем ответчику был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ из числа адвокатов Адвокатской палаты Московской области.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кускова Э.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что поскольку позиция ответчика ФИО2 ей не известна, решение вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО7 при даче заключения полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения участников судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО3 и Муниципальным образованием «городской округ Дубна Московской области», от имени которого действует Администрация г.о. Дубна Московской области в лице заместителя главы Администрации г.о. Дубна Московской области ФИО5, назначенного на должность распоряжением Администрации г.о. Дубна Московской области от 12.09.2018 г. № 108РЛ-297, действующего на основании доверенности от 20.10.2022 г., зарегистрированной в реестре: № 45/50-н/50-2022-10-569, удостоверенной ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО8 Дубненского нотариального округа Московской области, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 07.09.2022 г. № 927/25 «О предоставлении средств резервного фонда Правительства Московской области г.о. Дубна Московской области», решением Совета депутатов г.о. Дубна Московской области от 23.12.2021 г. № РС6-16(42)-130/41 «О бюджете города Дубны на 2022 г. и на плановый период 2023 и 2024 годов», постановлением Администрации г.о. Дубна Московской области от 18.10.2022 г. № 112ПА-961 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», от 24.10.2022 № 112ПА-978 «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Дубна Московской области от 18.10.2022 № 112ПА-961» заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа № 25.

Согласно п. 1 Соглашения собственники обязуются передать в собственность Администрации, а Администрация – выкупить в соответствии с условиями настоящего Соглашения принадлежащее собственникам жилое помещение: 3-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер объекта №.

В соответствии с п. 9 Соглашения право собственности на жилое помещение возникает у Администрации с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно п. 11 Соглашения за собственниками жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением в течении 6 (шести) месяцев с момента получения собственниками выкупной суммы в соответствии с п. 5.2 Соглашения.

По истечении указанного срока собственники обязуются освободить данное жилое помещение и снятся с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение п. 11 соглашения с регистрационного учета в жилом помещении снята только ФИО3

На дату рассмотрения дела не снялись с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки предоставленной МКУ «МФЦ <адрес>».

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено возражений или иных доказательств относительно предмета спора.

Таким образом, последствием прекращения права собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникновения права собственности на нее у муниципального образования г.о. Дубна Московской области, от имени которого действует Администрация г.о. Дубна Московской области является прекращение права пользования как у нее, так и у члена ее семьи ФИО2, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями статей 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, условиями заключенного между сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ исходит из того, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, ответчики в соответствии с заключенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ утратили право собственности и право пользования, при этом не исполнили обязательства по снятию с регистрационного учета в ней.

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков – ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дубны к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья подпись