Решение № 2-181/2026 2-181/2026~М-85/2026 М-85/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-181/2026

Гр. дело № 2-181/2026

УИД 04RS0023-01-2026-000109-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 14 апреля 2026 г.

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица МО СП «Зун-Мурино» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2026 по иску ФИО1 к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэрофотоснимком из АИЗ ИЗК, где изображены границы земельного участка и дом, регистрацией по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что ее семья проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживает она одна.

Ответчик МО «Тункинский район» в судебное заседание представителей не направило, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – глава МО СП «Зун-Мурино» ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что ФИО3 проживает в доме по адресу: <адрес>, уч.31, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены строения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО СП «Зун-Мурино» ФИО2 следует, что ФИО1 действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно медицинской книжке ФИО1, в качестве домашнего адреса указан адрес: <адрес>.

Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – <данные изъяты>, территориальная зона – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.

По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые суду показали, что знакомы с ФИО1 с детства, проживают с ней по соседству. В доме по <адрес> всегда проживала семья Тарнавской.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого ФИО1 земельного участка и расположенного на нем жилого дома, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

2
3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Бадмаева