Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-139/2019

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года <адрес>

Шатойский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи Гуциева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Бешиевой Э.Н.,

с участием представителя истца АО «Чеченцемент» ФИО1, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению АО «Чеченцемент» к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

АО «Чеченцемент» обратилось в суд с иском к ФИО2 о снятии земельного участка с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

В 2016 году право предшественник АО «Чеченцемент» ГУП «Чеченцемент» обратилось в Шатойский районный суд ЧР с исковыми требованиями к ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительным, об аннулировании записи в ЕГРП, а так же требования истребовать имущество из чужого незаконного владения. Исковые требования ГУП «Чеченцемент» удовлетворены решением Шатойского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако земельный участок с кадастровым номером 20:05:0300005:99 не аннулирован, не расформирован, что создает препятствия в пользовании правом АО «Чеченцемент» на свой земельный участок, кроме того залогодержатель ГУП «Чеченцемент» требует устранить нарушенные права и законные интересы заинтересованных лиц.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по чеченской Республики они получили отказ без решения суда устранить ошибки в ЕГРП, ссылаясь на то, что в решении суда не было требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 20:05:0300005:99.

На основании изложенного истец просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок на имя ФИО2 с кадастровым номером 20:05:0300005:99, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, 1,2 км к северу от <адрес>, на левом берегу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Каких-либо сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. О времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав мнения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 11.1, пункта 1 статьи 11.2, 28, 29 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (статья 3 Закона о кадастре).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) (статья 70 ЗК РФ).

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

Таким образом, учтенный в соответствии с Законом о кадастре земельный участок является объектом гражданского оборота до момента снятия его с кадастрового учета.

Снятие с учета объекта недвижимости, как следует из части 2 статьи 16, части 6 статьи 20, статьи 23 Закона о кадастре, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления собственников объекта недвижимости по решению органа кадастрового учета.

Согласно статье 24 Закона о кадастре могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости только сведения о земельном участке, носящие временный характер в следующих случаях:

-если по истечение двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него;

-по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 45 Закона о кадастре, земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, считаются ранее учтенными, и сведения государственного кадастра недвижимости о таких земельных участках являются кадастровыми сведениями, и, соответственно, к такому земельному участку не могут применяться положения ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно представленным документам земельный участок с кадастровым номером 20:05:0300005:99 не является преобразуемым объектом недвижимости, который подлежит снятию с кадастрового учета в связи с государственной регистрацией права либо государственной регистрацией аренды на образованные (образованный) из него земельные участки (земельный участок).

Решением Шатойского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:05:0300005:99,расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, 1,2 км к северу от <адрес>, на левом берегу <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР АО «Чеченцемент» отказало в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании отсутствия в решении суда указания о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета

Вышеизложенные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Части 1, 2 ст. 46 Конституции РФ предусматривает, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 и частью 1 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района относится к вопросам местного значения муниципального района, по которым принимаются муниципальные правовые акты.

Истцом представлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 20:05:0300005:99 уже не используется по своему первоначальному назначению (запись государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 20:05:0300005:99 аннулирована). Кроме того, отказ в снятии земельного участка с кадастрового учета, ограничивает право истца использовать его по другому назначению.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Чеченцемент» – удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок на имя ФИО2 с кадастровым номером 20:05:0300005:99.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать в ЕГРП сведения о земельном участке с кадастровым номером 20:05:0300005:99.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение одного месяца со дня его вынесения через Шатойский районный суд ЧР.

Судья И.Р.Гуциев