Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело № 2-405/2017

Поступило 14.04.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по расписке у ФИО4 земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, находящий по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Земельный участок принадлежал по праву собственности ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Оформить сделку купли-продажи не представилось возможным в связи со смертью продавца ФИО4 Истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком, как своим собственным. Наследниками после смерти ФИО4 являются её сын ФИО2 и внучка ФИО3, которые могут оспорить его право на земельный участок. С учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № (на горе), категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства кадастровый номер №.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе судебного разбирательства истец уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить; ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

Изучив материалы дела, ознакомившись с позицией сторон, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В пункте 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из представленных материалов, ФИО4 был выделен в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>», площадью 0,06 га.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка № (на горе), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., является ФИО4.

Согласно расписке ФИО4 получила денежные средства в размере <данные изъяты> руб. от ФИО1 в связи с продажей ему земельного участка в Мошковском районе <адрес> в присутствии свидетелей Лобушко <данные изъяты> и сына ФИО4 – ФИО2

Согласно членской книжке СТ «<данные изъяты>» за №, выданной первоначально на ФИО2, она была переоформлена на ФИО4.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не была произведена.

По смыслу закона иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, наличие которого при этом не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет спорным земельным участком на законных основаниях независимо от регистрации перехода права, поскольку между ФИО4 и ФИО1 фактически было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли – продажи земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» Мошковского района Новосибирской области. Указанное ответчиками ФИО2, ФИО3 не оспаривается.

Отсутствие же государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество не затрагивает существа договора и не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спор о праве на вышеуказанный земельный участок отсутствует; ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Совокупность указанных обстоятельств дает право суду признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «<данные изъяты>» Мошковского района Новосибирской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок № (на горе), категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его составления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2017 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич