Решение № 2-3571/2019 2-3571/2019~М-3184/2019 М-3184/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3571/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4). Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ей на основании постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени пользуется участком, оплачивает налоги, участок огорожен по периметру, споров по границам участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, по тем основаниям, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении истцу спорного земельного участка.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.15). При этом, в указанном свидетельстве допущена ошибка в указании имени истца вместо «Наталья», указано «Наталия».

Данный земельный участок был предоставлен истице на основании постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), истице отказано в регистрации права на спорный земельный участок, поскольку на запрос регистрирующего органа в Администрацию городского округа <адрес> о подтверждении факта издания постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка, поступил ответ, что вышеуказанное постановление на госхранение не поступало.

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО1 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с 1994 г. по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, д. Васькино, отсутствует (л.д.34).

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истице земельного участка площадью 200 кв. м, по адресу: <адрес>, ФИО1 по независящим от нее причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Суд считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), квитанциями по уплате ФИО1 налога за землю за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-22), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.5-8), в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 8, 15, 59, 25 ЗК РФ, ст. 167, 168, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.