Решение № 2-2274/2017 2-2274/2017~М-2028/2017 М-2028/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2274/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за несовершеннолетнего сына ФИО3 к Администрации муниципального образования «город Астрахань», Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Астрахань», Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с <дата обезличена> постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 104, площадью 17,6 кв.м. С истицей проживает ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С истцом заключен договор социального найма от 25.08.2008г. Обратившись в администрацию г. Астрахани с заявлением о приватизации комнаты на сына, истец получила отказ, хотя законность их проживания в жилом помещении не оспаривалась.

За защитой своего нарушенного права истец обратилась в суд и просит признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, комнату № 104, общей площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела было привлечено третье лицо ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления Администрации г. Астрахани, Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку правоотношения по данному делу частично возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжали действовать в период принятия ЖК РФ, на данные правоотношения будут распространяться нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Судом установлено, что с <дата обезличена> истец постоянно зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 104, площадью 17,6 кв.м. С истицей проживает и зарегистрирован с 16.07.2010г. ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается сообщением отдела Адресно- справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по АО от 20.07.2017г., также копиями паспортов истцов ФИО2, ФИО3

С ФИО2 заключен договор социального найма от 25.08.2008г., в соответствии с которым ей предоставлена комната 104, общей площадью 17,6 кв.м., относящаяся к муниципальной собственности, для использования в целях проживания.

Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Сведения о ранее зарегистрированных правах собственности на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от 19.07.2017г.

Общая площадь комнаты 104 по <адрес> составляет 17,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения, а также выпиской <№> из Реестра муниципального имущества муниципального образования «город Астрахань» от 10.012.2016г.

ФИО3 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 7.08.2017г.

Спорная комната является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань», что подтверждается ответом Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахань, и выпиской из ЕГРП от 12.12.2016г.

ФИО2 отказалась от участия в приватизации в пользу несовершеннолетнего сына ФИО3, что подтверждается нотариально заверенным согласием на приватизацию от 16.01.2017г.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, комнату № 104, общей площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.09.2017г.

Судья А.А. Аксенов