Решение № 2-2000/2017 2-2000/2017~М-1706/2017 М-1706/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2000/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием адвоката Алавердова Г.Н.,

с участием ФИО1,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 ФИО18 к Администрации Кагальницкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к Администрации Кагальницкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и стороны по делу являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, данный договор своевременно не был зарегистрирован надлежащим образом. Решением Азовского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признано право собственности по <данные изъяты> доле на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. На момент рассмотрения дела истец не участвовала в разбирательстве, так как отсутствовала по месту жительства.

Просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явилась истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Кагальницкого сельского поселения в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в суд не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО3, ФИО5 (до брака ФИО9), ФИО10 (ныне ФИО6), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО19. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Азова и Азовского района ФИО11, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно данному договору указанное жилое помещение ФИО3, ФИО5 (до брака ФИО9), ФИО4, ФИО6 (ранее ФИО10), ФИО7, ФИО1 приобрели в общую долевую собственность, при этом доли их были равными.

Однако, как пояснила в судебном заседании истец, в силу своей юридической неграмотности покупатели не зарегистрировали указанный договор в установленном законом порядке, а только внесли запись в похозяйственную книгу.

Решением Азовского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, сделка купли-продажи, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 Н., Топольской ФИО22 (до брака ФИО2 ФИО23 ФИО24), ФИО12 ФИО25, ФИО6 (ФИО12) ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, признана состоявшейся и за ними признано право собственности по <данные изъяты>

На основании ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что при заключении договора купли-продажи домовладения от 10.11.1998г. сторонами соблюдены требования действующего законодательства: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре оговорены все требования, в том числе и цена, истец и третьи лица приняли приобретенное по договору недвижимое имущество и оплатили его стоимость продавцу, поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО29 к Администрации Кагальницкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО30 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья