Решение № 2-592/2018 2-592/2018~М-569/2018 М-569/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-592/2018

Дело №2-592/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 21 сентября 2018 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре Белоусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратились в Даниловский районный суд ЯО с исковым заявлением к Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования свои мотивировали тем, что проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент намерены её приватизировать, для чего обратились в администрацию Даниловского сельского поселения, где был заключен договор передачи жилой площади в собственность граждан. Право муниципальной собственности не зарегистрировано, ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в приватизации не участвовали. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с правом каждого на 1/4 долю в праве.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что спора о долях в праве собственности нет. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу - <адрес>, отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справки Управления муниципальным имуществом Даниловского муниципального района ЯО № от 20.08.2018 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде не использовали.

Из договора передачи жилой площади в долевую собственность граждан № от 27.08.2018 года следует, что Даниловское сельское поселения Даниловского муниципального района Ярославской области передало, а граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли по 1/4 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит Даниловскому сельскому поселению на основании выписки из Реестра муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области от 27.08.2018 №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастром учете стоит объект: квартира с кадастровым №, площадью 46,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района. Вместе с тем то обстоятельство, что за Даниловским сельским поселением Даниловского района, в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности, препятствует реализации права истца на приватизацию спорной квартиры.

В силу вышеизложенного суд приходит к мнению о том, что истцы имеют право на приватизацию предоставленного по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за истцами следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с правом каждого на 1/4 долю в праве, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев