Решение № 2-312/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-312/2018;)~М-316/2018 М-316/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-312/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года п.Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Шанаровой С.Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к администрациям муниципальных образований «Целинный» и «Нукутский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В заявлении указывается, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество – квартира в двухквартирном доме и земельным участком площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение после смерти его матери.

Уже более 15 лет он проживает в данной квартире единолично. Правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет.

С 2003 года он проживает и владеет имущество открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, как собственник. Регулярно оплачивает коммунальные услуги, за пользование данной квартирой, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет недвижимым имуществом длительное время, более 15 лет, то он считает, что приобрел право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, ФИО1 просит:

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в силу приобретатаельной давности.

От представителя администрации муниципального образования «Нукутский район» поступил отзыв, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес><адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Нукутский район» не состоит. Земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Нукутский район» не состоит. В связи с тем, что данная квартира и земельный участок в реестре муниципального имущества МО «Нукутский район» не состоит, Администрация МО «Нукутский район» не имеет полномочий по распоряжению данными объектами недвижимости и по требованиям, предъявленным истцом, возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие администрации МО «Нукутский район».

От главы муниципального образования «Целинный» поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Целинный» без их участия. С исковым заявлением согласен полностью.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Ю., С., А., Н., С. представили суду заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Целинный», МО «Нукутский район» о признании права собственности, в их отсутствие. С иском ФИО1 полностью согласны.

Суд, с учетом мнения истца, полагавшего возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, третьих лиц, рассматривает данное дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении, а также суду пояснил, что с № года по настоящее время проживает в данной квартире. Ранее проживал с матерью, братьями и сестрами, отца у него нет. В № году мама умерла, и он остался один проживать в данной квартире. Братья и сестры живут отдельно со своими семьями. Как мама умерла, он с тех пор пользуется данной квартирой, ухаживает за ней, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги. На земельный участок нет документов. Квартиру маме выдавали в совхозе, ни каких документов на квартиру нет. Он живет в гражданском браке, в декабре № года у него родилась дочь, которую он прописал. Из братьев и сестер никто не претендует на квартиру.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно справке о составе семьи, выданной ведущим специалистом администрации МО «Целинный», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает один.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: вид объекта: земельный участок, адрес: <адрес>, д.<адрес>, площадь № кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО «Целинный», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес>, д.<адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Целинной сельской администрацией, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МО «Целинный», д.<адрес>, <адрес>, в ценах № года составляет <данные изъяты> рубля. <адрес> помещения № кв.м., из нее жилая – № кв.м., подсобная – № кв.м.

В карточке лицевого счета № Электроэнергия. Адрес потребителя: <адрес><адрес>, д.<адрес>. Абонент – ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в таблице по столбцам указаны: показания; количество потребления; тариф, сумма; пени; оплата; сальдо. По строкам указаны даты операции. На ДД.ММ.ГГГГ указано сальдо – <данные изъяты>

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной начальником миграционного пункта отделения полиции МО МВД России «<адрес>», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ д.<адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Россия, д.<адрес>.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес><адрес>, площадь № кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей. Земли населенных пунктов. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетели П. и В. дали суду аналогичные показания о том, что ФИО1 с рождения проживает в этой квартире. Ранее проживал с матерью, братьями и сестрами. Мать умерла, и он остался один проживать, а братья и сестры живут отдельно со своими семьями. На данную квартиру никто не претендует, за ней он ухаживает, производит ремонты. Считают его собственником квартиры.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилой квартирой и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, д.<адрес>, ФИО1 владеет как своим собственным, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, ухаживает за земельным участком.

Факт добросовестного владения и пользования вышеуказанной жилой квартирой и земельным участком, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями истца, свидетелей и материалами дела. Судом были исследованы подлинники документов, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.

Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО1 не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей ему квартире и земельным участком, поскольку не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт пользования истцом ФИО1 жилой квартирой и земельным участком, как своим собственным на протяжении длительного времени, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, изложенными выше.

Суд в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах суд, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: д.<адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрациям муниципальных образований «Целинный» и «Нукутский район» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д.<адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: д.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д.<адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: д.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.

Председательствующий А.А. Пихаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: