Решение № 2-2601/2019 2-2601/2019~М-3332/2019 М-3332/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2601/2019

2-2601/2019

50RS0046-01-2019-003966-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 2 декабря 2019 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении (аннулировании) из границ земельного участка с <данные изъяты> (ЗАО «Шугарово) границы земельного участка <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении (аннулировании) из границ земельного участка с КН <данные изъяты> (ЗАО «Шугарово) границы земельного участка <данные изъяты>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м <данные изъяты>, расположенный по адресу: московская область, <адрес>

В рамках гражданского дела № с целью установления границ земельного участка и установления наличия пересечения границ земельного участка с границами земельного участка истца со смежными земельными участками, проведена землеустроительная экспертизы, в ходе проведения которой установлено, что границы земельного участка истца на местности закреплены долговременными межевыми знаками, земельный участок истца является крайним, что соответствует местоположению указанному в ситуационном плане. Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, а также вариант исправления выявленной реестровой ошибки в описании границ земельного участка <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявили.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчика администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направила. Возражений, ходатайств об отложении дела не представила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представителя в судебное заседание не направило, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора представитель ЗАО «Шугарово», ФИО3 не возражают против заявленных требований.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с <данные изъяты>,расположенногопо адресу <адрес> (л.д.9,10,11).

Согласно выписки из ЕГРН собственник земельного участка <данные изъяты> не указан. Представитель ЗАО «Шугарово» пояснила, что до 2015 года данный земельный участок находился у них в аренде, затем был изъят.

При рассмотрения дела № по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ истца в соответствии с правоустанавливающими документами и ситуационным планом, а также установлено, что местоположение границ земельного участка с КН 50:33:0030104:19 не соответствуют сведениям ЕГРН по фактическому пользованию имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. Представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведения о местоположении границ земельного участка истца и ответчика.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Стороны согласны с представленным заключением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении (аннулировании) из границ земельного участка с КН <данные изъяты> (ЗАО «Шугарово) границы земельного участка КН <данные изъяты>.

. Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключить (аннулировать) из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ЗАО «Шугарово») замкнутый полигон- границы земельного истца площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствии с землеустроительной экспертизой:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

решение является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений - исключить (аннулировать) из границ земельного участка с КН 50:33:0030104:19 (ЗАО «Шугарово») замкнутый полигон - границы земельного участка истца площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, положенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствии с землеустроительной экспертизой

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 6 декабря 2019 года

Судья: Середенко С.И.