Решение № 2-12295/2018 2-12295/2018~М-11298/2018 М-11298/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-12295/2018

Дело №2-12295/2018г.


РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора С.В.Курмашевой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за проживание и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее по тексту – ФГБОУ ВО «КНИТУ»), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за проживание и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ФИО1 работает в КГТУ (прошлое наименование Истца) с 2002 года (приказ № 1721-л от 21.11.2002 г.), с 2008 г. по настоящее время - в должности старшего диспетчера Факультета энергомашиностроения и технологического оборудования ФГБОУ ВО «КНИТУ» (приказ № 2689-л от 03.12.2008 г.) и проживает по адресу: 420097, <...> (общежитие ФГБОУ ВО «КНИТУ» № 1). Она является нанимателем жилого помещения по указанному адресу и занимает одну комнату ... (3 койко-места), общей площадью 18,7 кв.м. Вместе с ней проживает дочь - ФИО2

Собственником вышеуказанного здания общежития является Российская Федерация, балансодержателем является ФГБОУ ВО «КНИТУ», которое владеет им на праве оперативного управления.

Ответчик ФИО1 и Соответчик ФИО2 длительное время не исполняли своих обязательств, предусмотренных подпунктом 5 пункта 3 ст.67 ЖК РФ - по внесению начисленной платы за проживание в общежитии и коммунальные услуги.

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако Определением мирового судьи судебного участка №6 по Вахитовскому району г. Казани от 04.05.2018 г. по делу № СП2-5-233/18, судебный приказ от 19.02.2018 г. был отменен.

Истцом, за истекший период в связи с удорожанием коммунальных услуг и платежей за аренду помещений, изменялся размер оплаты за проживание в общежитии. Так, приказом ректора ГОУ ВПО КГТУ (предыдущее наименование Истца) №279-о от 01.09.2010 г, был установлен размер оплаты проживания в студенческом общежитии для лиц, не являющихся студентами вуза, который составлял 1255 рублей за койко-место в месяц.

С 01.09.2011 г. стоимость за проживание в общежитии составила за одно койко-место 1255 руб. (приказ ректора №422 -о от 15.09.2011 г.).

С 01.09.2013 г. стоимость за проживание составила 1621 руб. за одно койко-место (приказ ректора №388-о от 19.08.2013 г.).

С 01.09.2014 г. стоимость за проживание составила 224,96 руб. за 1 кв. м. (приказ ректора №433-о от 30.09.2014 г.).

С 01.01.2015 г. - 248, 07 руб. за 1 кв. м. (приказ ректора №42-о от 29.01.2015г.).

С 01.07.2015 г. -235,31 кв. м. (приказ ректора№380,оот 28.07.2015 г.); С 01.01.2016 г. - 231,99 руб. за 1 кв. м (приказ ректора №11-о от 14.01.2016 г.).

С 01.07.2016 г. - 211,01 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №421-о от 20.07.2016 г.).

С 01.01.2017 г. - 291, 40 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №827-о от 30.12.2016г.).

С 01.07.2017 г. - 256,97 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №382-о от 10.07.2017 г.).

С 01.01.2018 г. - 272, 39 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №34-о от 24.01.2018 г.).

С 01.07.2018 г. - 264, 68 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №429-о от 16.07.2018 г.).

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком 31.08.2018 г. в размере 2000 руб. (платежное поручение № 3951 от 31.08.2018 г.). Но такую сумму Ответчик начал платить только с 01.04.2018 г. До этого, на протяжении многих лет, ФИО1 оплачивала проживание в размере 115 руб. в месяц. Долг за период с 01.09.2010 г. по 01.10.2018 г. составляет 401020, 68 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 31.08.2015 г. Истцом 31.10.2016 г. был составлен Акт, зафиксировавший отказ Ответчика от заключения договора найма жилого помещения в общежитии по нормам ЖК РФ. Истец снова уведомлял Ответчика о необходимости заключения договора найма жилого помещения, в уведомлении содержалась информация об изменении платы за проживание и перерасчете.

27.03.2017 г. в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в размере 310 129, 60 руб. (по состоянию на 23.12.2016 г.). К указанному письму прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывался расчет оплаты за проживание.

Ответчик уведомление и бухгалтерскую справку получил, что подтверждается его подписью, однако никаких мер по погашению задолженности не предпринял.

01.12.2017 г. и 22.03.2017 г. состоялись заседания Координационного совета ДАС ФГБОУ ВО «КНИТУ», на которых было принято решение о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в судебном порядке. Должник был надлежащим образом извещен и приглашен на данные заседания, но не явился.

18.12.2017 года Взыскателем был предпринята еще одна попытка к обеспечению добровольного погашения Должником суммы долга и отправлено соответствующее уведомление.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Должником не погашена.

Истец просит взыскать с соответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Истца - ФГБОУ ВО «КНИТУ», задолженность по оплате за проживание, образовавшуюся за период с 01.09.2010 г. по 25.09.2018 г, в сумме 401020, 68 руб.; выселить соответчиков ФИО1 и ФИО2 занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии ФГБОУ ВО «КНИТУ» №1, по адресу: 420097, <...>, ком. ...; взыскать с соответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Истца в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 13 210, 21 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, чтоФИО1 работает в КГТУ (прошлое наименование Истца) с 2002 года (приказ № 1721-л от 21.11.2002 г.), с 2008 г. по настоящее время - в должности старшего диспетчера Факультета энергомашиностроения и технологического оборудования ФГБОУ ВО «КНИТУ» (приказ № 2689-л от 03.12.2008 г.) и проживает по адресу: 420097, <...> (общежитие ФГБОУ ВО «КНИТУ» № 1). ФИО1 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу и занимает одну комнату ... (3 койко-места), общей площадью 18,7 кв.м. Вместе с ней проживает дочь - ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.ч.3,4,5 ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся устанавливается организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и планировки жилых помещений в общежитии. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся определяется локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии). Размер определенной в указанном акте платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся не может превышать максимальный размер такой платы, установленный учредителями этих организаций.

5. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", согласно которым структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.10.2018г. составляет 401020,68руб.

Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.10.2018г. в размере 401 020,68руб.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в ч. 5 ст. 36 того же Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Названной правовой нормой установлены ограничения, связанные с предоставлением жилых помещений в студенческих общежитиях лицам, не являющимся обучающимися в учебном заведении (к которым относятся и истцы). Эти ограничения заключаются в том, что жилые помещения могут быть предоставлены таким лицам лишь при условии отсутствия нуждающихся в общежитии лиц, обучающихся в учебном заведении.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время большое количество студентов, обучающихся в учебном заведении, нуждаются в предоставлении в жилых помещениях в общежитии.

При установленных судом обстоятельствах, ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из комнаты ... дома №31 «А» по ул.Товарищеская г.Казани (общежитие) без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 6605 рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» задолженность по оплате за проживание, образовавшуюся за период с 01.09.2010 г. по 25.09.2018 г, в сумме 401020 рублей 68 копеек.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 420097, г. Казань, ул. Товарищеская, дом №31 «А» ком. ...

Взыскать со ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 6605 рублей 10 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 6605 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова