Решение № 2-1274/2025 2-1274/2025(2-6542/2024;)~М-4637/2024 2-6542/2024 М-4637/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-1274/2025

Гражданское дело №

УИД: 47RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2025 года <адрес>

Выборгский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Правобережное», администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Правобережное», администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2023 года она является членом СНТ «Правобережное», пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», участок №, площадью 1190/+-12 кв.м.

Решением исполнительного комитета от Дата зарегистрирован Устав СНТ «Правобережное» и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 145,70 га по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», разрешенное использование: для организации коллективного садоводства.

Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» № от Дата утвержден План организации и застройки территории СНТ «Правобережное», составленный ООО «ВыборгСтройПроект». За членами садоводства закреплены земельные участки в соответствии с обозначенными на плане территорий номерами участков и площадями с возможной корректировкой площади некоторых земельных участков.

Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» №-СП от Дата истцу ФИО2 разрешено оформление спорного земельного участка № в индивидуальную собственность в соответствии с межевым планом.

Истец указывает, что спорный земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него оформлен межевой план, он находится в границах СНТ «Правобережное», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», площадью 1190/+-12 кв.м., согласно межевого плана.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Правобережное» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию и возражения по иску не представил.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию по делу и возражения на исковое заявление суду не представил.

Третьи лица Департамент лесного хозяйства по Северо-<адрес>, Комитет по природным ресурсам <адрес> и Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причины неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просили. Письменную позицию по делу суду не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

На основании статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В период с Дата по Дата порядок предоставления земельных участков для ведения огородного хозяйства регулировался статьями 14 и 32 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных названной статьей.

В пункте 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании частей 2, 7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрети находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 2023 года ФИО2 является членом СНТ «Правобережное», пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», участок №, площадью 1190/+-12 кв.м.

Решением исполнительного комитета от Дата зарегистрирован Устав СНТ «Правобережное» и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 145,70 га по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», разрешенное использование: для организации коллективного садоводства.

Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» № от Дата утвержден План организации и застройки территории СНТ «Правобережное», составленный ООО «ВыборгСтройПроект». За членами садоводства закреплены земельные участки в соответствии с обозначенными на плане территорий номерами участков и площадями с возможной корректировкой площади некоторых земельных участков.

Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» №-СП от Дата истцу ФИО2 разрешено оформление спорного земельного участка № в индивидуальную собственность в соответствии с межевым планом.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него оформлен межевой план, он находится в границах СНТ «Правобережное», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что находящийся в споре земельный участок предоставлен истцу ФИО2 без указания права, на котором он предоставлен.

Вместе с тем, с момента предоставления спорного земельного участка, истец ФИО2 не встретила каких-либо сущностных возражений против освоения земельного участка по своему усмотрению.

Оценивая правоотношения по поводу признания права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок, то обстоятельство, что истцу была дана возможность в полной мере его использовать в соответствии с целевым назначением, а также учитывая, что право пользования истца с 2023 года не оспорено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

Суд отмечает, что сведений о наличии отрицательных условий предоставления земельного участка – его изъятия из оборота, ограничения в обороте или резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Правобережное», администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», площадью 1190/+-12 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, в границах земельного участка в соответствии с координатами межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд <адрес>.

Председательствующий О.П. Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято Дата.