Решение № 02-7933/2025 02-7933/2025~М-6479/2025 2-7933/2025 М-6479/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 02-7933/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7933/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец Администрация г.адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2025 по 29.08.2025 в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между Администрацией городского адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 1384 от 07.06.2024 земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 337 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В соответствии с п. 3.3 договора размер арендной платы установлен в Приложении № 2 к договору. П. 3.4 определено, что арендатор обязан производить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п. 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания договора аренды. В связи с регистрацией за ответчиком на арендованном земельном участке объекта недвижимого имущества- жилого дома, договор аренды земельного участка стороны расторгли соглашением от 10.10.2024. По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязалась вносить арендную плату до момента государственной регистрации перехода права на земельный участок. Однако арендные платежи с 10.06.2024 по 15.11.2024 от ответчика не поступали, вследствие чего образовалась задолженность, которая взыскана в судебном порядке решением Тушинского районного суда адрес от 06.03.2025, которое в добровольном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнено. За период с 01.01.2025 по 29.08.2025 у ответчика образовалась задолженность по пеням в размере сумма Претензия истца от 29.08.2025 о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с тем, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства, в бюджет г.адрес не поступают установленные бюджетным законодательством доходы.

Представитель истца Администрации г.адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражала, просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений ст. 42 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

П. 4 ст. 22 ЗК РФ устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией городского адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 1384 от 07.06.2024 земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 337 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

В соответствии с п. 3.3 договора размер арендной платы установлен в Приложении № 2 к договору.

П. 3.4 определено, что арендатор обязан производить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания договора аренды.

В связи с регистрацией за ответчиком на арендованном земельном участке объекта недвижимого имущества- жилого дома, договор аренды земельного участка стороны расторгли соглашением от 10.10.2024.

10.10.2024 между сторонами заключен договор купли- продажи земельного участка кадастровым номером ..., площадью 1 337 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязалась вносить арендную плату до момента государственной регистрации перехода права на земельный участок.

Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером ... произведена в установленном порядке 15.11.2024.

Арендные платежи с 10.06.2024 по 15.11.2024 от ответчика не поступали, поэтому истец обратился в суд с исковым заявлением.

Решением Тушинского районного суда адрес от 06.03.2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере сумма, пени сумма

23.12.2025 ответчик частично исполнила решение суда на сумму сумма, что подтверждается квитанцией о переводе в бюджет РФ.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2025 по 29.08.2025 в размере сумма согласно представленному арифметически верному расчету.

Вместе с тем, в силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств”, при взыскании неустойки с иных лиц(не с коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, некоммерческой организации при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Обсудив обстоятельства, которые могут являться основанием для снижения неустойки в силу приведенного положения закона, и сопоставив размер начисленных ответчику пеней с размером нарушения им обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу, что неустойка, заявленная ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательств по договору и подлежит уменьшению до сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 ...) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) пени в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев