Решение № 2-899/2018 2-899/2018~М-862/2018 М-862/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-899/2018

Дело № 2-899/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Судского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом тем основаниям, что в период совместной жизни с его женой ФИО2 в <дата> году им был построен жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки он проживал в указанном доме с семьей: женой ФИО2, сыном Б., сыном Б. Жена по-прежнему проживает в указанном доме, сын Б. умер, сын Б. проживает отдельно. На протяжении 54 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. С момента постройки и по настоящее время несет бремя его содержания, ежегодно страхует дом, уплачивает налоги на имущество. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в его собственность решением администрации Судского поселкового Совета от <дата> № ХХХ. В осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации жилого дома Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ему было отказано.

Просил на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 10.10.2018 в связи с характером спорного правоотношения на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что никто иной на указанное имущество не претендует. Никаких претензий со стороны иных лиц в отношении строения не поступало.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представители ответчиков: администрации Череповецкого муниципального района, администрации Судского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетеля И., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, ответчика, свидетеля И., исследованных документов: технического паспорта жилого дома (л.д. 11-14), технического плана здания (л.д. 15-23), справки администрации Судского с/п № ХХ от <дата> (л.д. 24), справки администрации Судского с/п № ХХ от <дата> (л.д. 25),постановления администрации Судского с/п № <№> от <дата> об упорядочении нумерации (л.д. 26), справки администрации Судского с/п № <№> от <дата> (л.д. 27), выписки из ЕГРН на земельный участок от <дата> (л.д. 28) установлено, что ФИО1, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, построил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с <дата> года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в судебное заседание не представлены.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, количество этажей – 1, площадью 45,2 кв.м, год завершения строительства – <дата>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина