Решение № 2-1168/2017 2-1168/2017~М-916/2017 М-916/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1168/2017

Дело № 2-1168/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.,

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, определении долей, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее – ООО УК «КГХ»), в котором просит:

- взыскать с ФИО2 в ее пользу в порядке регресса ? долю денежных средств, уплаченных истцом за услуги по текущему содержанию жилья и коммунальным услугам, капитальный ремонт, а также в счет уплаты налога на имущество (квартиру по адресу: <адрес>), в размере <данные изъяты> руб.;

- определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных и жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение – по ? доли за каждым;

- обязать ООО УК «КГХ» заключить отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ? доли за каждым, в соответствии с указанными соглашениями производить начисления за предоставленные услуги соразмерно установленным долям и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в равных долях (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. их брак был расторгнут. В период брака, в кредит, была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Указанна квартира была оформлена на ее имя. Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., были удовлетворены исковые требования ответчика, о разделе совместно нажитого имущества. За ней и ответчиком было признано право собственности на квартиру в равных долях (по ? каждому). Ответчик в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Услуги по текущему содержанию жилья и коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оплачены истицей на сумму <данные изъяты> руб. (без учета пени). В связи с тем, что в спорной квартире установлены счетчики и плата за водоснабжение и водоотведение начисляется в соответствии с фактическим потреблением, из цены иска истцом исключена плата за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, в соответствии со следующим расчетом: услуги ГВС, ХВ, водоотведения составили: в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., а всего с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. Таким образом, за минусом услуг водоснабжения и водоотведения, истцом было оплачено: <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. (без пени). Доля ответчика ФИО2 составляет: <данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб. Кроме того, истцом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ были уплачены взносы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. Доля ответчика ФИО2 составляет: <данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец понесла расходы по оплате налога на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> руб., в соответствии с чем, доля ответчика ФИО2 составляет: <данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб. Всего задолженность ответчика ФИО2 составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.). Добровольно исполнить свои обязанности по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей ответчик отказывается. Соглашения об определении порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управляющую компанию с просьбой разделить платежные документы, однако получила разъяснение, что это возможно сделать лишь при наличии судебного решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее по тексту - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области») (л.д.1оборот).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 57).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истица, ответчик и несовершеннолетний ребенок. Фактически стороны в спорном жилом помещении не проживают. Расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг несет истец.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не высказал, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО УК «КГХ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», представитель третьего лица «Биллинговый центр начислений» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.63,64,71-72).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, не оспаривается ответчиком, подтверждено материалами дела, Голубева (до заключения брака ФИО6 – л.д.30 копия свидетельства о заключении брака) и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 копия свидетельства о заключении брака, л.д. 45 копия актовой записи о расторжении брака).

От совместной жизни стороны имеют одного несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период совместной жизни, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома физического лица с частичной оплатой за счет собственных средств и средств ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, С-ными была приобретена квартира, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Титульным владельцем квартиры являлась ФИО7, право собственности которой на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 копия свидетельства о государственной регистрации права).

Решением Златоустовского городского суда Челябинской области от 30 марта 2015 года, вступившим в законную силу 23 июня 2015 года, частично удовлетворены исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом, произведен раздел совместно нажитого имущества, определены доли ФИО2 и ФИО8 в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности каждому (л.д.31-33 – решение суда от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-67 выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.48 – копия поквартирной карточки).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик, как собственник жилого помещения, обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества не выполняет, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит.

Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместно стороны не проживают, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве собственности в указанной квартире является ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что истица и ответчик - бывшие супруги, в указанной квартире никто не проживает. Истица осуществляла оплату коммунальных услуг, и налога на имущество физических лиц в полном объеме. В добровольном порядке ответчик возместить понесенные затраты отказывается, в связи с чем ФИО1 просит взыскать половину, части, приходящейся на долю бывшего супруга-собственника ФИО2, от понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и налога на имущество физических лиц.

В силу ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый гражданин обязан платить законно установленные налоги и сборы.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 04.10.2014 года № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц», права и обязанности участников отношений, регулируемых законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, возникшие в отношении налоговых периодов по налогу на имущество физических лиц, истекших до 1 января 2015 года, осуществляются в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ, с учетом положений Закона РФ от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действующего до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Обязанность собственников имущества – физических лиц по уплате налога на имущество установлены Законом Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» № 2003-1 от 09.12.1991 года, а также решениями Собрания депутатов Златоустовского городского округа.

Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (ст. 1 Закона № 2003-1).

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 вышеуказанного закона, объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (ст. 5 Закона № 2003-1).

Пунктом 1 статьи 3 Закона РФ № 2003-1 установлено, что ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

В доказательство уплаты истицей налога на имущество физических лиц представлены квитанции об уплате налога, произведенных истицей в ПАО «Сбербанк России»;

ДД.ММ.ГГГГ. по квитанции № оплачен налог на имущество физических лиц в сумме <данные изъяты> руб. в Межрайонную ИФНС России № 21 по Челябинской области (л.д.10 копия квитанции, копия чека-ордера);

ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № оплачен налог на имущество физических лиц в сумме <данные изъяты> руб. в Межрайонную ИФНС России № 21 по Челябинской области (л.д.11 копия квитанции, копия чека-ордера);

ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № оплачен налог на имущество физических лиц в сумме <данные изъяты> руб. в Межрайонную ИФНС России № 21 по Челябинской области (л.д.12 копия квитанции, копия чека-ордера, л.д.13 копия налогового уведомления).

Итого истицей было оплачено <данные изъяты> руб.

Расчет сумм налога на имущество ответчиком не оспаривается.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года N 196-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы» в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 2 Закона Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы».

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В доказательство уплаты истицей взносов на капитальный ремонт представлены квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт произведенных истицей в ПАО «Сбербанк России»:

ДД.ММ.ГГГГ. по счету-извещению ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 копия счета-извещения, копия квитанции) оплачено <данные изъяты> руб. в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»;

ДД.ММ.ГГГГ. по счету-извещению ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 копия счета-извещения, копия квитанции) оплачено <данные изъяты> руб. в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»;

ДД.ММ.ГГГГ. по счету-извещению ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 копия счета-извещения, копия квитанции) оплачено <данные изъяты> руб. в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Итого истицей было оплачено <данные изъяты> руб.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В доказательство уплаты истицей коммунальных платежей представлены квитанции по уплате коммунальных услуг произведенных истицей в ПАО «Сбербанк России»:

по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. оплачено в ООО «БЦН» <данные изъяты> руб.; по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. оплачено в ООО «БЦН» <данные изъяты> руб.; по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. оплачено в ООО «БЦН» <данные изъяты> руб.; по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. оплачено в ООО «БЦН» <данные изъяты> руб.; по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. оплачено в ООО «БЦН» <данные изъяты> руб. (л.д.17-18).

Всего истицей оплачено <данные изъяты> руб.

Из пояснений представителя истца, искового заявления следует, что в квартира оборудована приборами учета ГВС и ХВС, в связи с чем, истица просит взыскать с ответчика оплату коммунальных услуг за минусом услуг водоснабжения и водоотведения, которые в ДД.ММ.ГГГГ г. составили сумму в размере <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – 0,00 руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – 0,00, руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 0,00 руб., в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 0,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 0,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 0,00 руб., а всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. (л.д.19-28 копии платежных документов).

Таким образом, истицей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 за коммунальные услуги оплачено <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.).

Итого, по всем платежам истицей по оплате налога на имущество физических лиц, вносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг затрачена сумма <данные изъяты> руб.

ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не нес, оплату налога на имущество физических лиц не производил, поскольку в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 имеют равные доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? долю понесенных ей расходов в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб./2).

Принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть по ? доле каждый.

Лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, согласно карточке лицевого счета открыт на имя ФИО1, начисление платы производится по услугам «Содержание и текущий ремонт жилья», «Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства», «Вывоз ТБО», «Отопление», «Тепловая энергия на подогрев», «ХВС», «ХВС в целях содержания общедомового имущества», «Эл/эн в целях содержания общедомового имущества», «Установка общедомовых счетчиков ХВС», «ХВС на ОДН», «Водоотведение». По данному лицевому счету задолженности не имеется (л.д. 49).

Формирование фонда капитального ремонта дома № №, расположенного по <адрес> в <адрес> осуществляется на счете регионального оператора – СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Собственники помещений в указанном многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Согласно счетам-извещениям, лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт дома собственником квартиры № № дома № по <адрес>, открыт на имя ФИО7 (л.д.54-55).

Суд считает обоснованными требования истца о разделе лицевых счетов и об открытии двух лицевых счетов: на ее имя, на имя ФИО2, поскольку каждый из сособственников обязан нести бремя содержание принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащей ФИО1 и С.В.МБ. по ? доли в праве на квартиру с учетом состава семьи истца – 2 человека (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО5), ФИО2 - 1 человек.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи ФИО1 – 2 человека (на ФИО5), ФИО2 - 1 человек. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Следует обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисления и расчет платы ежемесячного взноса на капитальный ремонт с собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих:

- ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), которая составляет <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО5 ? доли в праве собственности на квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Для исполнения решения суда суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части возложения на ООО УК «КГХ» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности равной ? доли за каждым, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (за требование имущественного характера, подлежащего оценке), с ООО УК «КГХ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в сумме по <данные изъяты> руб., с каждого (л.д.3 – чек-ордер).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, определении долей, возложении обязанности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг за содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Определить порядок оплаты коммунальных услуг собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– каждому собственнику пропорционально его доле в праве собственности:

ФИО1 - оплачивать начисления в размере ? доли от размера всех начисленных платежей;

ФИО2 - оплачивать начисления в размере ? доли от всех начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» разделить лицевой счет № по оплате за квартиру № № в доме № № по <адрес>, открыть лицевые счета на имя: ФИО1 из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности (на состав семьи 2 человека), ФИО2 из расчета принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности (на состав семьи 1 человек); производить начисления и расчет платы за жилое помещение, и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, из расчета принадлежащих:

- ФИО1? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая составляет <данные изъяты> общей площади;

- ФИО2? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая составляет <данные изъяты>. общей площади

и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 (состав семьи 2 человека) из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая составляет <данные изъяты> кв.м.; на имя ФИО2 (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Дальнейшее начисление платы производить в соответствии с вновь открытыми лицевыми счетами.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило