Решение № 2-2393/2018 2-243/2019 2-243/2019(2-2393/2018;)~М-2294/2018 М-2294/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2393/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань ДД.ММ.ГГГГ года

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Жильцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Развитие-Центр», ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГУК Развитие», ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с ней собственником является её дочь - ФИО2, так же проживающая по данному адресу.

Мировым судьей судебного участка № судебного района Московского районного суда г. Рязани был определен порядок пользования комнатами. ФИО2 принадлежит комната площадью 17,1 кв.м. с балконом, на который она запретила истцу выходить. ФИО1 принадлежит комната площадью 12,2 кв.м. При оплате за квартиру с ФИО2 возникают разногласия, вследствие отсутствия между ними нормальных отношений. Ответчик не идет на компромисс.

Истец хочет иметь свой лицевой счет, в котором будет конкретно указана её доля оплаты, которую она могла бы своевременно оплатить.

Определением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу ненадлежащий ответчик ООО «ГУК Развитие» заменен на надлежащего – ООО «Развитие-Центр».

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просила суд определить порядок оплаты собственниками расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 -1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» заключить отдельные соглашения, сформировать и выдать отдельные платежные документы (в том числе платежные документы в электронной форме, размещенные на сайте) на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли; размещать в платежном документе на имя ФИО1 показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, размещать в платежном документе на имя ФИО2 показания индивидуального прибора учета электрической энергии.

Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани».

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «Развитие-Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ преюдициальное значение для рассматриваемого настоящего спора, установлено следующее.

Собственниками <адрес> являются: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО1 - 1/2 доля, размер жилой площади которой равен 49,2 кв.м.

Согласно техническому плану помещения - <адрес>, квартира состоит из двух изолированных комнат: одна комната имеет площадь 17,1 кв.м, другая - 12,2 кв.м. В квартире имеется коридор площадью 4,9 кв. м, коридор площадью 3,0 кв.м., ванная площадью 2,3 кв. м, кухня площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв. м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, фактически в спорной квартире проживают ФИО2 с мужем ФИО4 и ФИО1

Указанным решением определен порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, жилая комната 17,1 кв.м. с балконом выделена ФИО2, ФИО1 -жилая комната 12,2 кв.м., вспомогательные помещения - коридор площадью 4,9 кв. м, коридор площадью 3,0 кв.м., ванная площадью 2,3 кв. м, кухня площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв. м, выделены в общее пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты:

Признать за ФИО1 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» заключить отдельные соглашения, сформировать и выдать отдельные платежные документы (в том числе платежные документы в электронной форме, размещенные на сайте) на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» размещать в платежном документе, выдаваемом на имя ФИО1, показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» размещать в платежном документе, выдаваемом на имя ФИО2, показания индивидуального прибора учета электрической энергии.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Развитие-Центр», ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать за ФИО1 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» заключить отдельные соглашения, сформировать и выдать отдельные платежные документы (в том числе платежные документы в электронной форме, размещенные на сайте) на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» размещать в платежном документе, выдаваемом на имя ФИО1, показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие-Центр» размещать в платежном документе, выдаваемом на имя ФИО2, показания индивидуального прибора учета электрической энергии.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова Е.Н.