Решение № 2-4015/2020 2-4015/2020~М-2890/2020 М-2890/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-4015/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78RS0016-01-2020-003436-55

2-4015/2020 05 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Тесленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО2 о понуждении заключить договор ипотеки;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику, с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого, ответчику предоставлен кредит на потребительские цели в размере 5 000 000,00 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств на лицевой счет №.

Ответчик в силу п. 2.5.8; 2.5.9 и 5.1 кредитного договора обязался подписать с истцом нотариально удостоверенный договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), осуществить подачу в государственный регистрирующий орган данный договор ипотеки и предоставить истцу копию расписки о принятии документов на государственную регистрацию.

Обеспечением исполнения ответчиком всех обязательств по кредитному договор, является залог – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира принадлежит ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ. При этом кредитный договор содержит указание на заключение в будущем нотариально удостоверенного договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на предмет залога между ответчиком и истцом, в котором стороны должны согласовать залоговую стоимость предмета залога. В связи с чем, крайний срок заключить договор об ипотеке на предмет залога ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего момента договор об ипотеке на предмет ипотеки не заключен, в выписке из ЕГРН в отношении предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют обременения в пользу истца, истец просит:

Обязать ответчика исполнить пункты 2.5.8; 2.5.9 и 5.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: заключить с Акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в письменной форме нотариально удостоверенный договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в редакции проекта договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия».

Обязать ответчика произвести действия, направленные на снятие в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости запрета совершать регистрационные действия, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ответчика осуществить подачу в государственный регистрирующий орган подписанный с Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия» и нотариально удостоверенный Договор об ипотеке, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течении 10 (Десяти) рабочих дней от даты подписания договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Взыскать с ответчика в пользу Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил в удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований банка в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания им иска, предусмотренные частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 исполнить пункты 2.5.8; 2.5.9 и 5.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: заключить с Акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в письменной форме нотариально удостоверенный договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, в редакции проекта договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия».

Обязать ФИО2 произвести действия, направленные на снятие в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости запрета совершать регистрационные действия, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО2 подать в государственный регистрирующий орган подписанный с Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия» и нотариально удостоверенный Договор об ипотеке, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течении 10 рабочих дней от даты подписания договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Акционерный Банк «Россия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пазюченко И.Ж.