Решение № 2-1806/2017 2-1806/2017~М-1863/2017 М-1863/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1806/2017

Дело № 2-1806/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 ноября 2017 г. г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о графической части земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., согласно координатам, определенным в отчете кадастрового инженера ООО «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о графической части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, как ошибочных.

В обоснование указано, что ей принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>», на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время она решила уточнить границы земельного участка, сделать межевание. Согласно отчету кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадь земельного участка фактически составила <данные изъяты>.

Кроме того, в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедшие государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Правообладателем земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № является ФИО2 Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала и пояснила, что ее участок был огорожен. Некоторое время участки были заброшенными, однако каждый год они ездили, собирали урожай. Приехав в ДД.ММ.ГГГГ г., она обнаружила, что верхний слой земельного участка снят, заборы разрушены, участок подготовлен под строительство. Она вызвала кадастрового инженера, показала, как раньше располагался забор. Межевание до этого не проводилось.

Ответчик ФИО2 в суде иск не признала и пояснила, что ее право собственности оформлено. Она купила участок у ФИО3

Представитель третьего лица, ФИО9, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ФИО10», в суд не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда. Они межевали участок истца, со слов истца были определены границы при межевании.

Представитель третьего лица, исполкома Бугульминского муниципального района, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Палаты имущественных и земельных отношений, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в суде с иском не согласился и пояснил, что земельные участки были предоставлены ему по постановлениям руководителя исполкома. Они были свободны. На месте не было заборов, росли кустарники.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 61 указанного Федерального закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бугульминского района и г. Бугульма предоставлен земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. Об этом свидетельствует Государственный акт на землю № №. Согласно свидетельству на право собственности истцу на основании решения Администрации Бугульминского района и г. Бугульма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>. в садовом товариществе <данные изъяты>

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в ФИО11 составлен отчет кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельного участка истца проходят следующим образом, площадь участка составила <данные изъяты>. Ранее межевание не проводилось.

2.

№ точек

координаты

дирекцион.угол

проложение

метры

X
У

гр.

мин.

сек.

1
1

339154.10

2350847.64

2
2

339172.02

2350855.45

23

32

41

19.55

3
3

339165.69

2350869.01

115

1
30

14.97

4
4

339162.33

2350875.60

117

0
6

7.39

5
5

339144.25

2350867.60

203

51

28

19.77

1
1

339154.10

2350847.64

296

16

13

22.26

При межевании земельного участка истца было выявлено, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедшие государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Правообладателем земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, является ФИО2

Истец для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка просит исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Определить границы ее земельного участка по указанным координатам, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, как ошибочные.

Суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований не видит.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполкома Бугульминского муниципального района ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполкома Бугульминского муниципального района ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Между ПИЗО Бугульминского муниципального района и ФИО3 заключены договоры купли-продажи данных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Затем было зарегистрировано право собственности ФИО3 на данные земельные участки: № площадью <данные изъяты>., запись регистрации № площадью <данные изъяты>., запись регистрации №

Затем на основании договора купли-продажи зарегистрирован переход права собственности от ФИО3 ФИО2 на данные земельные участки: № площадью <данные изъяты>., запись регистрации № площадью <данные изъяты>., запись регистрации №

Истец, обращаясь с иском, просит признать координаты участков ответчика ошибочными.

Между тем, в настоящее время ответчик ФИО2 является законным владельцем данных участков. Земельные участки в законном порядке предоставлены исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района, составлены межевые дела. Оба спорных земельных участка зарегистрированы в Едином Государственном реестре недвижимости. Право собственности на них не оспорено.

Вместе с тем, в суде истец указала, что определение границ ее участка при межевании производилось с ее слов, площадь участка, определенная при межевании, составила <данные изъяты>., что меньше ранее предоставленного земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не видит, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о графической части земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин