Решение № 2-2745/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2745/2017

№ 2-2745/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Горское и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом (лит. Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м. В 2016 года на указанном земельном участке она возвела жилой дом. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, дом используется по целевому назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Дом возведен без нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации сельского поселения Горское не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 29.06.2001г. ФИО1 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес><адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке истица в 2016 г. построила жилой дом.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом… за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки…,

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «Проектный центр «Ардис» № 01-2017-35-ЗЖД (л.д.18-37), согласно которому: обследованный по состоянию на 28 марта 2017 г. жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент безопасности здания и сооружений», и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенное строение – жилой дом, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом (лит. Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.