Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

с участием представителя истицы ФИО1 - Папка ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самар ФИО10 к Администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении, которое было получено ею в названом выше году. В настоящее предприятие ликвидировано и снято с налогового учета, после ликвидации предприятия, дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Нанайского района был выдан ордер. Ссылаясь на данное обстоятельство, и поскольку истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, владея им открыто и добросовестно, как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежаще была извещена. Предоставила в суд заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Папка ФИО9.

Представитель истца Папка Г.И. в полном объеме поддержала заявленные требования истца, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3- супругу истицы, как нанимателю жилого помещения. Совместных детей у них не было. После смерти нанимателя ФИО1 так и осталась проживать в <адрес>, ранее <адрес>, в <адрес>, владея ею, как своей собственной открыто и добросовестно.

Представитель ответчика - глава Администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласен.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца Папка Г.и., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении открытого акционерного общества «<данные изъяты>». Однако в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке, предоставленной специалистом администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Самар ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением с согласия ответчика, земельный участок, закрепленный за указанным жилым помещением, находится в ее фактическом пользовании.

Законность проживания истицы в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается. Согласно сведений администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района, администрации Нанайского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истицы, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества Нанайского района.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>

<адрес> ни за кем не зарегистрировано, и также не зарегистрировано право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества жилого назначения, в том числе на приватизированную квартиру в <адрес>.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истицей права собственности в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также то, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, являлась членом семьи нанимателя,суд находит возможным признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за Самар ФИО10 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью - <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, 24 апреля 2017 года.

Судья Фроленкова Е.Е. __________________