Решение № 2-8034/2017 2-8034/2017~М-8255/2017 М-8255/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-8034/2017

Дело № 2-8034/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кипяткова К.А.,

при секретаре судебного заседания Лантух А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10 ИвА., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Балтийский-3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Балтийский-3» по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Балтийский-3» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев. Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов для строительства гаражей отведен земельный участок площадью: № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га; № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га; № от ДД.ММ.ГГГГ – установка металлического гаража на существующей территории кооператива. На отведенных земельных участках построен гаражный комплекс из <данные изъяты> боксов, состоящий из <данные изъяты> капитального гаражного бокса с подвалами, представляющий собой неделимый объект, боксы которого связаны друг с другом, а только установлены <данные изъяты> железобетонных и <данные изъяты> металлических гаража. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. На построенные капитальные гаражные боксы был составлен технический паспорт Республиканским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2014 года ГУП РК Республиканский государственный центр «Недвижимость» выполнена работа по уточнению количества капитальных боксов, площади первого этажа и площади подвала каждого бокса, а также исчисление площади и объемов всего здания гаражей с инвентарным номером №. По результатам в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие изменения в части наличия подземного этажа (подвала) и сведений о площади объекта недвижимости с кадастровым номером № в кадастровом квартале №. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» выполнило кадастровые работы по межеванию земельных участков, на которых расположен комплекс здания гаражного кооператива «Балтийский-3» и поставило данные земельные участки на кадастровый учет. Гаражный комплекс боксов ГК «Балтийский-3» расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №. По результатам межевания между ГК «Балтийский-3» и Администрацией Петрозаводского городского округа заключен договор аренды указанных земельных участков. Истцы являются членами кооператива, полностью выплатили паевые взносы, гаражные боксы переданы им в пользование, однако, в настоящее время они лишены возможности оформить право собственности, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы с подвалами: за ФИО1 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО2 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО10 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО3 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО4 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО5 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО6 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО7 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО8 на гаражный бокс с подвалом №; за ФИО9 бокс с подвалом №.

Истцы в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Балтийский-3» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев. Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов для строительства гаражей отведен земельный участок площадью: № от ДД.ММ.ГГГГ – 0,2 га; № от ДД.ММ.ГГГГ – 500 кв.м. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – 0,01 га; № от ДД.ММ.ГГГГ – установка металлического гаража на существующей территории кооператива. На отведенных земельных участках построен гаражный комплекс из <данные изъяты> боксов, состоящий из <данные изъяты> капитального гаражного бокса с подвалами, представляющий собой неделимый объект, боксы которого связаны друг с другом, а также установлены <данные изъяты> железобетонных и <данные изъяты> металлических гаража, в том числе гаражные боксы №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость». С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются членами ГСК «Балтийский-3», полностью внесли паевые взносы, им переданы в пользование гаражные боксы с подвалами: ФИО1 - №; ФИО2 - №; ФИО10 - №; ФИО3 - №; ФИО4 - №; ФИО5 - №; ФИО6 - №; ФИО7 - №; ФИО8 - №; ФИО9 - №, которые расположены на территории кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Балтийский-3», что подтверждается справками ГК «Балтийский-3» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцами паевых взносов.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы с подвалом в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Балтийский-3», расположенные по адресу: <адрес>, объект недвижимости (гаражи) с кадастровым номером №:

- за ФИО1 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО2 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО10 ИвА.й на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО3 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО4 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО5 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО6 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО7 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО8 на гаражный бокс с подвалом №;

- за ФИО9 бокс с подвалом №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А.Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2018,

последний день обжалования 19.02.2018.