Решение № 2-1188/2019 2-1188/2019~М-1350/2019 М-1350/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1188/2019

Дело №2-1188/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Гасиевой А.В.,

помощнике судьи Кесаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления МО ... РСО-Алания к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка и постановления АМС МО ... РСО-Алания недействительными,

установил:

АМС МО ... РСО-Алания обратилась в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском, в котором просит признать Постановление АМС МО ... от ... ... «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га сроком на 20 лет» и Договор аренды земельного участка от ... ..., заключенный между АМС МО ... РСО-Алания и ФИО2 недействительными, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...-Алания аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за номером ... от ....

В обоснование своих требований указала, что .... постановлением АМС МО-... РСО-Алания ... гр. ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 0,15 га, сроком на 5 лет, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., линия, 2, участок ... для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома. Согласно п.2.1 указанного постановления ФИО1 обязан был заключить с АМС МО-... договор аренды земельного участка, что не было им сделано. .... постановлением АМС МО-... ... отменено Постановление АМС МО-... от ... ..., в связи с внесенным прокурором ... представлением от ... ..., ввиду того, что в нарушение ч.З ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации в Управлении Росреестра по РСО-Алания не был зарегистрирован договор аренды земельного участка.

... года между АМС МО ... и Ответчиком ФИО2 на основании постановления АМС ... от ... ... был заключен договор аренды земельного участка ... (далее Договор), сроком на 20 лет, зарегистрированный ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. Согласно Акту приема-передачи земельного участка от ..., Ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., общей площадью 0,15 га, заходящийся по адресу: РСО-Алания, ..., линия, 2, участок, 13 для ведения личного подсобного хозяйства. Впоследствии, в ходе прокурорской проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ... предоставленном в 2014 году гр. ФИО1 расположен фундамент, что подтверждается архивным снимком из программы Google Earth Pro v.7...., в результате чего ... РСО-Алания ... за исх. ...ж/2019 в АМС МО ... внесено представление, в котором прокурор потребовал отменить договор аренды земельного участка от ... ода... и восстановить нарушенное право ФИО9 Истец считает, что договор ... от ..., заключенный с ФИО2 является недействительным, поскольку земельный участок предоставлен со строением – фундаментом, принадлежащим установленному лицу, тогда как Земельный кодекс Российской Федерации подобную процедуру предоставления не предусматривает. Прежде чем принять решение о предоставлении земельного участка ФИО2, отделу земельных и имущественных отношений АМС МО ... в целях осуществления земельного контроля необходимо было выехать на место и принять меры к установлению собственника строения Оспариваемый Договор аренды земельного участка нарушает права и законные интересы ФИО9, так как земельный участок, на котором находится фундамент, предоставлен другому лицу-ФИО2 ... Истец направил Ответчику Претензию о добровольном расторжении договора аренды земельного участка, что не было сделано последним. Ответчик, зная, что на предоставленном ему земельном участке расположен не принадлежащий ему незавершенный объект, не обратился в АМС МО ... с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка, продолжая пользоваться земельным участком. Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной, может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности ... от ...., исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, действующая на основании ордера ... от .... и доверенности серии ...6 от .... в судебном заседании исковые требования АМС МО ... о признании постановления АМС МО ... от .... ... и договора аренды земельного участка от .... ... недействительными признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица ФИО9 адвокат ФИО7, действующая на основании доверенности ...7 от 28.09.2019г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований АМС МО ....

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска представителя ответчика следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом исковые требования АМС МО ... РСО-Алания о признании Постановления АМС МО ... от ... ... «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка, площадью 0,15 га, сроком на 20 лет» и Договора аренды земельного участка от ... ..., заключенного между АМС МО ... РСО-Алания и ФИО2 недействительными, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...-Алания аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за номером 15:08:0020101:1668-15/001/2017-2 от ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации местного самоуправления МО ... РСО-Алания удовлетворить.

Признать недействительными Постановление АМС МО ... от ... ... «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га сроком на 20 лет», Договор аренды земельного участка от ... ..., заключенный между АМС МО ... РСО-Алания и ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...-Алания аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за номером ...-2 от ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Джанаева

Решение принято в окончательной форме 26.11.2019 г.