Решение № 2-1112/2018 2-1112/2018 ~ М-773/2018 М-773/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1112/2018

Дело № 2-1112/2018

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 г. г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 900 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> (далее по тексту - «жилой дом» и «земельный участок» соответственно). Сведения об адресе жилого дома и земельного участка взяты из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании мирового соглашения, утвержденного определением Воскресенского городского суда Московской области от 31.01.2003 г., вступившего в законную силу 11.02.2003 г. Запись регистрации права в ЕГРН №.1 от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, бланк серии НА №.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ответчику ФИО2.

Жилой дом согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом, выданным Воскресенским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») по состоянию на 22.02.2005 г., имел общую площадь 82,2 кв. метров, из нее жилая - 37,3 кв. метров. И состоял из основного строения лит. «А» площадью 29,4 кв. метров, пристройки лит. «А1» площадью 15,1 кв. метров, пристройки лит. «А2» площадью 19,9 кв. метров, веранды лит. «а» площадью 14,0 кв. метров, веранды лит. «а1» площадью 3,8 кв. метров (приложение 3).

С 2005 г. по 2007 г. истцом была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой мной были возведены следующие помещения в жилом доме: веранда лит. «а3» площадью 22,0 кв. метров, основная пристройка лит. «А3» площадью 26,7 кв. метров. В результате указанного переоборудования площадь лит. «А» увеличилась на 0,3 кв. метров.

С 2005 г. по 2007 г. ответчик произвел реконструкцию жилого дома, в результате произошло изменение площади веранды лит. «а» (уменьшение площади на 4,7 кв. метров, согласно поэтажному плану извлечения из технического паспорта на жилой дом), которая в настоящее время составляет 9,3 кв. метров и имеет иное наименование литера - лит. «а2» (согласно поэтажному плану технического паспорта жилого дома).

После проведенной истцом и ответчиком реконструкции, жилой дом согласно техническому паспорту жилого дома, выданным Юго-Восточным филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») по состоянию на 20.02.2018 г. (приложение 4), имеет площадь всех частей здания 122,7 кв. метров, общую площадь жилого помещения 91,4 кв. метров, из нее жилая - 46,5 кв. метров, подсобная - 44,9 кв. метров. И состоит из: основного строения лит. «А» площадью 40,3 кв. метров; основной пристройки лит. «А1» площадью 17,2 в. метров; основной пристройки лит. «А2» площадью 23,7 кв. метров; основной пристройки лит. «АЗ» площадью 30,5 кв. метров; веранды лит. «а2» площадью 10,9 кв. метров; веранды лит. «а3» площадью 26,5 кв. метров.

Также в состав жилого дома входят два помещения, обозначенные на поэтажном плане жилого дома как квартира №1 и квартира №2.

Квартира №1 имеет площадь всех частей здания 78,4 кв. метров, общую площадь жилого помещения 56,4 кв. метров, из нее жилая - 26,6 кв. метров и состоит из: №1 веранды площадью 12,5 кв. метров в лит. «а3»; №2 веранды площадью 9,5 кв. метров в лит. «а3»; №3 кухни площадью 14,1 кв. метров в лит. «А»; №4 жилой площадью 15,6 кв. метров в лит. «А»; №5 жилой площадью 11,0 кв. метров в лит. «А3»; №6 ванной площадью 2,8 кв. метров в лит. «А3»; прихожей площадью 12,9 кв. метров в лит. «А3».

Квартира №2 имеет площадь всех частей здания 44,3 кв. метров, общую площадь жилого помещения 35,0 кв. метров, из нее жилая - 19,9 кв. метров и состоит из: №1 веранды площадью 9,3 кв. метров в лит. «а2»; №2 кухни площадью 8,8 кв. метров в лит. «А1»; №3 ванной площадью 3,5 кв. метров в лит. «А1»; №4 кладовой площадью 2,8 кв. метров в лит. «А1»; №5 жилой площадью 19,9 кв. метров в лит. «А2».

Постройки, возведенные истцом, обозначенные на поэтажном плане жилого дома как веранда лит. «а3», основная пристройка лит. «А3», входят в состав помещения - квартиру №1.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) жилой дом представляет собой здание, имеет кадастровый номер №, назначение: многоквартирный дом, площадь 82,2, полностью соответствующая общей площади жилого дома, указанной в Извлечении из технического паспорта по состоянию на <дата>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение 5)

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в состав жилого дома входят два помещения назначением: жилое помещение, наименованием: квартира, с кадастровыми номерами № (помещение 1) площадью 29,4 кв. метров и № (помещение 2) площадью 35,0 кв. метров, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложения 6 и 7).

На поэтажном плане жилого дома помещение № обозначена как <адрес>, помещение № - <адрес>.Между истцом и ответчиком на протяжении длительного периода времени сложился следующий порядок пользования жилым домом: истец пользуется квартирой №, ответчик - квартирой №.

Истец просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: признав за мной ФИО1 право на 2/3 долей в праве, за ФИО2 на 1/3 долю в праве.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Гаврилеев А.А. уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска принято судом.

Представитель третьего лица МУ «Администрация городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области» ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно п. 1.1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми. Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 признал в полном объеме исковые требования ФИО1

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается
решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

Распределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади здания, назначением: многоквартирный дом, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее равной 122,7 кв. метров.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади помещения, назначением: жилое помещение, наименованием: квартира, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1, указав ее равной 78,4 кв. метров.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади помещения, назначением: жилое помещение, наименованием: квартира, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.2, указав ее равной 44,3 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>