Решение № 2-150/2020 2-150/2020(2-2025/2019;)~М-1677/2019 2-2025/2019 М-1677/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-150/2020

Дело № 2 – 150/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области о признании права собственности на земельный участок в установленных границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с установлением границ данного земельного участка по характерным точкам, отраженным в межевом плане, обосновывая свои исковые требования тем, что он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что они заявлены в порядке ст. 304 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с учетом представленного заключения Мособархитектуры, оставляет решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Мособлархитектура - в судебное заседание не явился, представил заключение, из которого следует, что спорный земельный участок представил заключение, из которого следует, что спорный земельный участок расположен в зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, в границах населенного пункта г. Долгопрудный. Полностью расположен в 3-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно – бытового водоснабжения ВЗУ «Хлебниково». Земельный участок не входит в границы существующих особо охраняемых природных территорий регионального значения, а также не входит в состав земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта федерального и регионального значения. Участок полностью расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (сведения подлежат уточнению). Пересечения с землями Гослесфонда и иными лесничествами и лесопарками отсутствуют. Рассматриваемый участок не имеет пересечений с территориями и зонами охраны объектов культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в список всемирного наследия, историко – культурных заповедников, объектов археологического наследия, музеев - заповедников. Участок полностью расположен в территории, с границей 15 км от контрольной точки аэродрома, а также границей полос воздушных подходов аэродрома Москва (Шереметьево).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, на основании Постановления главы Администрации пос. Шереметьевский (в настоящее время – микрорайон) № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Администрацией пос. Шереметьевский было выдано свидетельство, серия: № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л. <...>).

Сведения о данном земельном участке как о ранее учтенном, декларативно, т.е. без сведений о месторасположении его границ внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л. д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ с целью государственной регистрации прав в отношении земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по Московской области. К заявлению было приложено подлинное свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ истцом были также представлены в Управление Росреестра по Московской области по две архивные копии свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации пос. Шереметьевский от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на регистрацию не представлено решение Администрации пос. Шереметьевский от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 12).

После повторного представления истцом ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию две архивные копии Постановления Администрации пос. Шереметьевский от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 14), регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в государственной регистрации права в связи с тем, что в нарушение закона в представленном постановлении Администрации пос. Шереметьевский от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о правообладателе, а также описание заявленного объекта недвижимости (л. д. 15).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в силу прямого указания действующего законодательства, свидетельство на право собственности на землю выданное наследодателю истца по форме утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177, является юридически значимым и имеющим равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наравне с документами предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доказательств того, что свидетельство, выданное на имя ФИО1, отменялось или в установленном законом порядке признавалось недействительным, суду представлено не было из чего суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на земельный участок, является действующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С целью уточнения границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которой были проведены кадастровые работы с учётом фактически существующих в течении длительного времени границ земельного участка, по результатам проведения которых кадастровым инженером была составлена схема расположения границ земельного участка (л. д. 19), из которой усматривается, что земельный участок является многоконтурным (два контура).

Представитель истца пояснил суду, что наличие двух контуров связано с тем, что за земельным участком, принадлежащим истцу, расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 П. (л. д. 31), к которому с улицы обеспечивает доступ (пешеходная дорожка и проезд).

Площадь земельного участка в его фактических границах составляет <данные изъяты>, что соответствует площади того же земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе. Местоположение уточняемых границ не пересекает границы смежных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН – №

Суду не представлено доказательств наличия, установленных нормами действующего Российского законодательства условий, препятствующих установлению местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, по характерным точкам, отраженным в схеме расположения земельного участка, а заключение Мособлархитектура, представленное в суд, опровергают наличие таких ограничений.

Таким образом, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что уточняемые границы не нарушают прав иных землепользователей, в том числе, и прав иных землепользователей на доступ к своим участкам. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из указанного, принимая во внимание наличие обстоятельств, препятствующих истцу во внесении в ЕГРН как сведений о правах на земельный участок, так и о месторасположении границ принадлежащего ему земельного участка, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 334 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 06.02.2020 г.

Судья И. А. Лапшина