Решение № 2-4058/2017 2-4058/2017~М-4292/2017 М-4292/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4058/2017

Дело №2-4058/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бирюкове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2,ФИО3 к закрытому акционерному обществу «Южный», ФИО4,ФИО5 об обязании производить отдельное начисление за жилье, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Южный», ФИО5, ФИО4 об обязании производить отдельное начисление за жилье, коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО5 на основании постановления №1070, выданного главой администрацией Калининского района г.Чебоксары от 16.09.10 г. на состав семьи ФИО6,ФИО4, ФИО1,ФИО3,ФИО2 В настоящее время в данной квартире проживают истец,с детьми и ответчики, истец с последними членами семьи не являются и общего хозяйства не ведут, возникают споры по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил обязать ответчика ЗАО «Южный» производить отдельное начисление за жилье и коммунальные услуги на истцов отдельно от ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске и вновь привели их суду.

Представитель ответчика ЗАО «Южный» в судебное заседание не явился, извещены о дне судебного разбирательства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 просили исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. Обслуживание дома производится ЗАО «Южный».

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца и между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения содержала ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

При этом в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, поскольку договор социального найма спорной квартиры с ними не расторгнут, они сохраняют равные с нанимателем права и, соответственно, несут все обязанности по данному договору.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истцы в силу приведенных положений закона в праве самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, включая предусмотренную пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг, по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно, а не в солидарном порядке отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение отдельно включаются платежи за коммунальные услуги, куда входят платежи за газоснабжение.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Обязать закрытое акционерное общество «Южный» производить отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> на ФИО1 на состав семьи из трех человек ФИО1, ФИО3, ФИО2, выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 г.

Судья: М.Ю. Индрикова