Решение № 2-498/2018 2-498/2018~М-391/2018 М-391/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-498/2018

Дело №2-498/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения г. Лихославль о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратился ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в дар от ФИО4 и ФИО2 жилое помещение-квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок на котором расположено вышеуказанное недвижимое имущество не оформлялся в соответствии с действующим законодательством ФИО2 и ФИО4 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН № выданного Отделом ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. Постановлением администрации города Лихославль № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 было предоставлено в равно долевую собственность 25/100 доли земельного участка общей площадью 2927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом в целом состоит из 4 квартир, исходя из чего сложился порядок пользования земельным участком в равном долевом соотношении, а именно 25/100 доли под каждой квартирой. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 2927 кв.м. в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную долю земельного участка возможно при условии участия в регистрации всех собственников. Просит признать право собственности на 25/100 дли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 18.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5.

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 23.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил соответствующее заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, представила соответствующее заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, в судебное заседание не явилась, представлено заявление согласно, которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МУ Администрация городского поселения г. Лихославль в судебное заседание не явился, представлено заявление согласно, которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что согласно справки ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах Лихославльского филиала за ФИО2 и ФИО4 по 12,5/100 доли, общей площадью 42,2 кв.м., ФИО9 25/100 доли, площадью 42,9 кв.м., ФИО2 25/100 доли, площадью 43,4 кв.м., ФИО5 25/100 доли, площадью 42,8 кв.м. 4-х квартирный жилой дом общей площадью 117,6 кв.м. (л.д.12 том 1).

Согласно выписки из ЕГРН в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы жилые помещения с кадастровыми номерами №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 было предоставлено в равно долевую собственность 25/100 доли земельного участка общей площадью 2927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок площадью 25927 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в дар от ФИО4 и ФИО2 жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8 том 1).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9 том 1).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданного Отделом ЗАГС Администрации Лихославльского района Тверской области (л.д.10 том 1). После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Согласно справок ООО «ЖКХ-Сервис» ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в этой связи истцу переходит право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения г. Лихославль о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на 25/100 дли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2927 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий П.Е. Верещагин