Решение № 2-2428/2019 2-2428/2019~М-1275/2019 М-1275/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2428/2019

Дело №...

УИД 54RS0№...-10


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Терещенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Колос-РЕМ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2007 году он вступил в члены садового товарищества «Колос-РЕМ». На основании протокола общего собрания членов СНТ «Колос-РЕМ» в пользование ему предоставлен земельный участок №.... С указанного периода времени истец обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, плодово-ягодные культуры.

В предоставлении земельного участка в собственность ему отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, поскольку оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для него не представляется возможным.

Определением суда от 15.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО2, которая просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчики - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, мэрия г. Новосибирска, администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, - СНТ «Колос-РЕМ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что СНТ "Колос" было создано до 2002 года.

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ».

Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением правления СНТ «Колос-РЭМ», членской книжкой.

Согласно заключению правления СНТ «Колос-РЕМ» ФИО1 является членом СНТ «Колос-РЕМ» и использует для садоводства земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Колос-РЕМ».

В приложении к постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве собственности на землю не содержится участок №.... Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорных земельных участков.

Описание местоположения границ земельных участков, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Колос-РЕМ".

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 376 кв.м. и следующие характерные точки границ:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Колос-РЕМ», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Колос-РЕМ", факт владения земельным участком, а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества. Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, надлежащим ответчиком по делу является Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, поскольку он уполномочен распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена с видом разрешенного использования – для садоводства, в связи с чем исковые требования к мэрии г. Новосибирска, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 Д.чем право собственности на земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Колос-РЕМ» со следующими характерными точками границ земельного участка:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

В удовлетворении исковых требований администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина