Решение № 2-304/2025 2-304/2025~М-17/2025 М-17/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-304/2025

Дело № 2-304/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 10 февраля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, ФГБУ «Дарвинский государственный природный биосферный заповедник», Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области, УФНС России по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, ФГБУ «Дарвинский государственный природный биосферный заповедник», Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области, УФНС России по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивировала тем, что она и ее семья более 15 лет открыто и непрерывно пользуется жилым домом с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим ее семье с <дата> года. Однако оформить в собственность жилой дом в ином порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2, на основании ордера адвокат Третьякорв А.М. исковые требования просили удовлетворить. ФИО2 суда пояснил о том, что спорный дом был возведен родителями супруга истца в <дата> году и находился в границах села <данные изъяты>, в <дата> году переименовано в деревню <данные изъяты>, которая в <дата> году была включен в границы заповедника. Истец со своим супругом, который вернулся с ВОВ, в <дата> году стали постоянно проживать в спорном доме, держали животных, имели огород. ФИО1 после смерти супруга продолжила пользоваться домом в весенне-осенний период, осуществляла его страхование, ремонт. Истец не приезжает в дом последние четыре года в связи с преклонным возрастом. По настоящее время дети и внуки ФИО1 используют дом, приезжают в него, поддерживают в надлежащем состоянии, окашивают придомовую территорию. Дом поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «Дарвинский государственный природный биосферный заповедник» при надлежащем извещении не явился, представлены письменные возражения.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, Территориального управления Росимущества в Вологодской области, УФНС России по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.

Допрошенная в судебном свидетель В. суду пояснила о том, что проживала в <данные изъяты> и знакома с семьей Г-вых, которые с начала 20 века проживали в спорном доме, который сами построили. Свидетель имеет в <данные изъяты> собственный дом, в который приезжает в весенне-летний период, встречает Г-вых, которые пользуются спорным домом, поддерживают его в надлежащем состоянии.

Суд, заслушав представителей истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>, где главой хозяйства с <дата> года указан Г., умерший в <дата>, членом хозяйства указана супруга Г. - ФИО1

Также из выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> следует, что до <дата> года главой хозяйства была мать Г. – Г. (с <дата> года), имела в личной собственности дом, возведенный до <дата> года.

Таким образом, истец ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

По информации ППК «Роскадастр» в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Возражения ответчика ФГБУ «Дарвинский государственный природный биосферный заповедник» об отказе в удовлетворении исковых требований на том основании, что спорный дом является принадлежащем ответчику служебным жильем, расположенным в границах территории заповедника на земельном участке с кадастровым номером <№>, собственником которого является Российская Федерация, подлежат отклонению как не подтвержденные надлежащими доказательствами и не основанные на нормах действующего законодательства.

При установленном судом давностном владении ФИО1 жилым домом, возведенным до <дата> года родителями ее супруга Г. и находящимся в границах населенного пункта <данные изъяты>, признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости не противоречит требованиям части 7 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить право на жилой дом в ином порядке, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (СНИЛС <№>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.02.2025.

Судья Л.А. Скородумова