Решение № 2-553/2017 2-553/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-553/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 31 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/17 по иску Гуланян ФИО10 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно информации, предоставленной ГУП «ЦТИ», 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр. №; 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> является бесхозным имуществом, что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным Администрацией Безенчукского района Самарской.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в соответствии с законом и истицей было получены свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2017г.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ. пользовалась жилым домом совместно с собственниками, а после его смерти и по настоящее время единолично владела и пользовалась целым жилым домом, в том числе 1/2 долей, принадлежащей ответчику, несла расходы на содержание целого жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, благоустроила его. Данные о том, что Администрация или другие третьи лица оспаривали законность владения истцом всем жилым домом в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании установлено, после вынесения распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Безенчукского района Самарской, каких либо действий по оформлению 1/2 доли спорного жилого дома не производили и в установленном законном порядке не оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, как обоснованные.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гуланян ФИО9 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 31.07.2017г.

СУДЬЯ ___________________