Решение № 2-2777/2020 2-2777/2020~М-2533/2020 М-2533/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2777/2020

Дело № 2-2777/2020

УИД №34RS0006-01-2020-004760-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 ноября 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда

по доверенности от 17.01.2020 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – адрес в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником на основании договора купли-продажи от 14.07.2007г. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В 2007г. в указанной квартире была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- демонтаж перегородок с дверными блоками между коридором и кухней,

- демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием санузла,

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между коридором и ванной,

- демонтаж шкафа,

- монтаж перегородки из ГКЛ с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков с увеличением площади коридора, уменьшением площади кухни,

- переустановка санприборов в кухне и вновь образованном санузле. Общая площадь квартиры до перепланировки 45,8кв.м., жилая 29,2кв.м., после перепланировки общая площадь 44,5кв.м., жилая 28,2кв..м Количество комнат до и после перепланировки 2. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней, не обнаружено. На основании анализа представленной документации и проведенного натурального обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО1, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без своего участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж части существующих ненесущих гипсолитовой перегородок между помещениями коридора и жилой комнаты (поз.1, 5 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж существующей ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной (поз.2, 3 – до перепланировки и переустройства), в связи, с чем образуется помещение санузла (поз.2- после перепланировки и переустройства),

- демонтаж шкафа (поз.7 до перепланировки и переустройства),

- перенос существующей ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком в сторону коридора на 70мм, между помещениями коридора и жилой комнаты (поз.1, 5 после перепланировки и переустройства),

- перенос существующей ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком в сторону коридора на 160мм, между помещениями коридора и кухни (поз.1, 3 после перепланировки и переустройства),

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты (поз.1, 5 до перепланировки и переустройства),

- возведение новой перегородки из ГКЛ с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты (поз.1, 4 после перепланировки и переустройства),

- переустановка сантехнического оборудования в помещении санузла и кухни (поз.2, 3 после перепланировки и переустройства).

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения адрес, выполненного МУП ЦМБТИ. На момент обследования (октябрь 2020г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – адрес в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Судья В.Ф. Лазаренко