Решение № 2-273/2018 2-273/2018 ~ М-254/2018 М-254/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-273/2018

Дело № 2-273/2018

Поступило в суд: 30.05.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Новотартасского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ, она купила у ФИО2 индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С момента покупки, до настоящего времени постоянно, непрерывно и открыто, пользуется данным домом и земельным участком, как собственным. Договор купли-продажи дома и земельного участка они не составляли, но составили расписку о передаче денежных средств в сумме <данные изъяты> в счет оплаты за дом и земельный участок. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у ФИО2, на момент покупки ею дома, отсутствовали, и оформить сделку купли – продажи в надлежащем порядке они не успели, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Новотартасского сельсовета В. <адрес> в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Из паспорта заявителя серии 50 05 № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> В. <адрес>.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 получил оплату в полном обьеме- <данные изъяты> от ФИО1, за проданный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.

Согласно Постановления Главы Новотартасского сельсовета В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» и на основании решения № сессии третьего созыва Совета депутатов МО Новотартасского сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве муниципального образования», было постановлено: присвоить почтовый адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес> Т. <адрес>.

Согласно справки Администрации Новотартасского сельсовета В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, документы в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Т. <адрес>, отсутствуют.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Т. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1, купила индивидуальный жилой дом и земельный участок в июле 2014 году у ФИО2 по адресу: <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей и с тех пор владеет данным имуществом, открыто, непрерывно и добросовестно. Оформить надлежащим образом документы они не спели, так как ФИО2 умер, но при жизни с 2014 по 2018 год он никаких претензий не предьявлял, также как и Администрация Новотартасского сельсовета.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Администрация Новотартасского сельсовета В. <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова