Решение № 2-5479/2019 2-634/2020 2-634/2020(2-5479/2019;)~М-4738/2019 М-4738/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-5479/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/20 по иску ФИО1 к ФИО2, об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>11. Вместе с ним зарегистрированы: бывший супруга ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (дети находятся под опекой) и сын ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между зарегистрированными лицами, разъяснить, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в следующем порядке: ФИО1, ФИО4, ФИО5 – на 1\3 доли, ФИО3 – 1\5 долю, ФИО2 – на 1/5 долю.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования: просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами. В случае удовлетворения исковых требований разъяснить, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>,кВ.11 в следующем порядке: - ФИО1 на ? долю с учетом трех зарегистрированных лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО1; - ФИО2 на ? долю с учетом зарегистрированных ФИО3, ФИО2.

В судебном заседании истец подержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Третьи лица ООО МП г.о.Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»,ООО «ЭкоСтройРесурс» (представили отзыв), ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Жилуниверсал», своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещенным надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>11 зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>11 являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет открыт на имя ФИО2.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, а также фактом обращения в суд.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, услуги.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту (с учетом трех зарегистрированных ФИО1, ФИО4, ФИО5), начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»; ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»;

- ФИО2, в размере в размере 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту (с учетом двух зарегистрированных ФИО2,, ФИО3), начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»; ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту (с учетом трех зарегистрированных ФИО1, ФИО4, ФИО5), начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»; ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»;

- ФИО2, в размере в размере 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту (с учетом двух зарегистрированных ФИО2,, ФИО3), начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»; ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено: 06.02.2020г.