Решение № 2-3784/2018 2-3784/2018~М-2488/2018 М-2488/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-3784/2018

Гражданское дело №2-3784/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

с участием представителя истца Администрации [Адрес] – ФИО1,

с участием помощника Прокурора [Адрес] – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации [Адрес] к ФИО3 о выселении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация [Адрес] обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, указывая, что является собственником муниципального жилищного фонда коммерческого использования, площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. На основании распоряжения и.о. главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчику предоставлена вышеуказанная комната, заключен договор найма сроком действия с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. В настоящее время срок действия договора истек. Жилой [Адрес] признан аварийным. Ответчику были предложены иные варианты жилых помещений от которых она отказалась. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако по настоящее время помещение не освобождено. Просит суд: Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

В судебном заседании представитель истца Администрации [Адрес] – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещалась надлежащим образом, судебные повестки направлялись в адрес ответчика заказной почтой, однако не были получены адресатом, в связи с чем, возвращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение помощника Прокурора [Адрес], полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Судом установлено, что на основании Постановления главы [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования включена комната [Адрес]

Распоряжением заместителя главы администрации [Адрес], главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО3 по договору краткосрочного найма предоставлено жилое помещение, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: [Адрес] сроком на 11 месяцев без регистрации по месту жительства.

[ДД.ММ.ГГГГ] между [Адрес]. действующей от имени собственника помещения – [Адрес] и ответчиком ФИО3 заключен договор найма указанного жилого помещения на период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с п.3.1.3 Договора найма истец вправе требовать от ответчика возврата жилого помещения после окончания срока действия договора.

По окончанию срока действия договора – [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик не освободила жилое помещение, в связи с чем, [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения [ ... ]

Установлено, что в нарушение условий Договора, ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что нарушает права истца – как собственника недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд, считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ФИО3 из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации [Адрес] к ФИО3 о выселении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Морокова Е.О.