Решение № 2-984/2018 2-984/2018~М-923/2018 М-923/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-984/2018

Дело № 2-984/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года п.г.т. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: судьи Лопсан В.К., при секретаре Сат Ч.Ю., с участием представителя истца Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва Р., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва в лице представителя по доверенности Р. к О., У. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна в лице представителя по доверенности Р. обратился в суд с иском к О., У. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей О. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по решению от ДД.ММ.ГГГГ № коллегии администрации поселка для приусадебного хозяйства. На данном участке были проведены кадастровые работы и составлен межевой план У. который фактически проживает на данном земельном участке и произвел строительство жилого помещения в виде жилого дома. Однако право ПНВ О. препятствует У. оформить земельный участок и жилое помещение, зарегистрировать свое право как собственника. Поскольку согласно выписке из ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, то органом, уполномоченным на распоряжение участком, является Администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес> за О..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, уточнив в части требования к ответчику У. просила его исключить из числа ответчиков, так как он не надлежащий ответчик.

Ответчик О. о месте, дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщали, в связи с чем суд рассматривает дело без его участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на основании решения коллегии администрации поселка Каа-Хем Кызылского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из постановления председателя Администрации пгт. Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку с общей площадью <данные изъяты>., в границах кадастрового квартала № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Из постановления председателя администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что на основании заявления У. без проведения торгов Администрация пгт. Каа-Хем постановляет предварительно согласовать и утвердить схему расположения предоставления земельного участка, в границах кадастрового квартала № с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Органом уполномоченным на распоряжение земельным участком является Администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва. По данным из ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о зарегистрированных правах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ У. уплачена аренда земли с ДД.ММ.ГГГГ годы в размере <данные изъяты> в Администрацию пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва.

Согласно справке-фототаблице муниципального земельного контроля МО пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна на земельном участке по адресу: <адрес> имеется жилой дом.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку из заявления истца и представленных документов следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, проживает в нем длительное время, платит за электроэнергию,несет бремя расходов на содержание земельного участка и жилого дома, а сам правообладатель О. спорным земельным участком не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., доказательств обратного материалы дела не содержат, то суд полагает, что необходимо прекратить право пожизненного наследуемого владения О. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва в лице представителя по доверенности Р. к О. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения О. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 05 декабря 2018 года (с учетом выходных дней).

Председательствующий Лопсан В.К.