Решение № 2-1864/2018 2-86/2019 2-86/2019(2-1864/2018;)~М-1596/2018 М-1596/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1864/2018

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, возложении обязанности по представлению земельного участка в собственность за плату, прекращении права на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, с учетом уточненных исковых требований, о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, возложении обязанности по представлению земельного участка в собственность за плату, признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, сославшись на то, что ей по договору аренды от дд.мм.гггг был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>. На данном земельном участке, на основании разрешения на строительство был возведен индивидуальный жилой дом, площадью 121,9 кв.м, который был введен в эксплуатацию, и за ней было зарегистрировано право собственности. Являясь собственником объекта недвижимости, она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, но ей было отказано, так как согласно кадастровой выписке, правообладателем земельного участка является умершая ФИО4, которой при жизни данный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения. Считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов незаконным и необоснованным, поскольку земельный участок, предоставленный ФИО4, не был установлен на местности в характерных точках координат, площадь земельного участка ФИО4 составляла 1213 кв.м., что меньше земельного участка, предоставленного ответчиком истцу, а также отсутствуют сведения о том, что после смерти ФИО4 было принято наследство в виде указанного земельного участка. С 2002 года спорным земельным участком пользуется только истец на возмездной основе, а границы данного земельного участка установлены на местности. Индивидуальному жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности, ответчиком присвоен адрес данного земельного участка. Просит признать за ней право на предоставление в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>; обязать ответчика предоставить ей в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>; признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО3 - в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх от дд.мм.гггг ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 2 202 кв.м., с кадастровым номером 67:23:0010204:31, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.23-24, 36-37, 40, 45-48).

дд.мм.гггг, ФИО1 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ххх по строительству одноквартирного жилого дома по <адрес> пгт. Холм-Жирковский (л.д.39).

дд.мм.гггг ФИО1 администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, в отношении которого выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ххх от дд.мм.гггг (л.д.41-44).

Данный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.33-35).

Постановлением администрации пгт. Холм-Жирковский <адрес> № ххх от дд.мм.гггг, ФИО4 предоставлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, площадью 1213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> (л.д.25).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ФИО4 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 2 202+/-16 кв.м., с кадастровым номером 67:23:0010204:31, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.26-32).

дд.мм.гггг ФИО4 продала мужу истца ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> (л.д.55-56, 72).

Согласно записи акта о смерти и свидетельства о смерти, ФИО4 умерла дд.мм.гггг, а ФИО5 дд.мм.гггг (л.д.68, 73).

Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей дд.мм.гггг не заводилось (л.д.66).

В соответствии с под.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 39.3 Земельного кодекса РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Подпунктом 10 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из названных норм права и обстоятельств дела следует, что истец ФИО1, став собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, в силу закона приобрела право на приобретение в собственность земельного участка.

Как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дд.мм.гггг (ред. от дд.мм.гггг) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, исковые требования ФИО1 основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом представителю ответчика согласно ч.2 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, разъяснены последствия признания им иска и принятия его судом. Последствия понятны, что подтверждается письменным заявлением представителя ответчика, приобщенным к материалам дела.

Поскольку признание иска представителем ответчика не нарушает прав третьих лиц, у суда имеются все основания для его принятия.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая признание иска представителем ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, возложении обязанности по представлению земельного участка в собственность за плату, прекращении права на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2 202 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> предоставить ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 67:23:0010204:31, площадью 2 202 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 67: 23:0010204:31, площадью 2 202 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.П. Баринов