Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 г. с. Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.

с участием представителя истца Е.Л.Г.,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.В. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что с ... по .... он являлся учредителем ООО «...» зарегистрированного Межрайонной инспекцией Министерством Российской Федерации по налогам и сборам ... по ... в ... ....

... на собрании учредителей общества с ограниченной ответственностью «...» было решено передать (на неопределенный срок) в качестве вклада в Уставной капитал ООО «...» недвижимое имущество принадлежавшее ему на праве собственности двухкомнатную квартиру с надворными постройками, литер А, что подтверждается Протоколом собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «...» от ....

... был подписан акт приема - передачи, где он передал (внёс) на неопределенный срок, а ООО «...» в лице директора Ш.Л.И. приняло в уставной капитал Общества с ограниченной Ответственностью «...» нежилое помещение с служебными постройками и сооружениями литер «А» под кадастровым номером ..., инвентарный ..., общей площадью 55,4 (пятьдесят пять целых четыре десятых) местоположение: .... Вышеуказанный акт приема - передачи прошёл государственную регистрацию в ... филиале Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ....

... Межрайонной инспекцией Министерством Российской Федерации по налогам и сборам ... по ... принято решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившее деятельность в связи ликвидацией юридического лица.

После ликвидации (исключения) ООО «... из ЕГРЮЛ осталось принадлежащее фирме на праве собственности вышеназванное имущество в виде нежилого помещения под кадастровым номером ..., инвентарный ..., общей площадью 55,4 кв.м., местоположение: ..., которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него. У общества отсутствовали неисполненные обязательства по налогам и сборам по страховым взносов, равно как неисполненные обязательства перед третьими лицами. Поскольку ООО «...» ликвидировано, физические лица, как учредители, имеют право получить имущество, принадлежащее ликвидированному юридическом лицу.

Он фактически пользуется имуществом ликвидированной организации, производит косметический ремонт, но в связи с ликвидацией общества, не имеет возможности во вне судебном порядке оформить свое право собственности на указанное нежилое помещение.

Просит суд прекратить право собственности ООО «...» на следующее имущество: нежилое помещение с служебными постройками и сооружениями, этажность: 1, общей площадью 55,4 кв. м., кадастровый ..., местоположение объекта: ....

Признать за Ш.В.В. право собственности на нежилое помещение с служебными постройками и сооружениями, этажность: 1, общей площадью 55,4 кв. м., кадастровый ..., местоположение объекта: ....

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла Е.Л.Г.

В судебном заседании представитель истца Е.Л.Г. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... сельсовета ... в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Ш.Л.И. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., не претендует.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что с ... по .... истец являлся учредителем ООО «Ирина».

... между продавцом ФИО и покупателем Ш.В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, из которого следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя: земельный участок площадью 688 кв.м., под кадастровым номером ..., относящийся к категории – земли поселений, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, а также квартиру, под кадастровым номером ..., общей площадью 55,4 кв.м., расположенные по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... от ..., земельный участок общей площадью 688 кв.м., под кадастровым номером ..., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Ш.В.В.

Согласно протокола собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «...» от ...., недвижимое имущество, двухкомнатная квартира с надворными постройками, литер А, расположенная по адресу: ..., передана (на неопределенный срок) в качестве вклада в Уставной капитал ООО «...».

Из постановления главы муниципального образования ... сельсовета ... ... от ... следует, что согласно акта приемки ... от ... нежилое строение расположенное по адресу: ..., введено в эксплуатацию.

Из акта приема – передачи от .... следует, что Ш.В.В. передал (внёс) на неопределенный срок, а ООО «...» в лице директора Ш.Л.И., приняло в уставной капитал Общества с ограниченной Ответственностью «...» нежилое помещение со служебными постройками и сооружениями литер «А» под кадастровым номером ..., инвентарный ..., общей площадью 55,4, расположенное по адресу: .... Вышеуказанный акт приема - передачи зарегистрирован в ... филиале Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... от ..., нежилое помещение со служебными постройками и сооружениями литер «А» под кадастровым номером ..., инвентарный ..., общей площадью 55,4, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ООО «...».

Согласно Выписке Единого государственного реестра юридических лиц от ... юридическое лицо ООО «...» ... ликвидировано на основании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ....

Из материалов дела следует, что после ликвидации ООО «Ирина» осталось принадлежащее обществу на праве собственности недвижимое имущество в виде нежилого помещения под кадастровым номером ..., инвентарный ..., общей площадью 55,4 кв.м., местоположение: ..., которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него.

Согласно п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно п. 9 указанной статьи, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Судом установлено, что у общества отсутствуют неисполненные обязательства по налогам и сборам по страховым взносам, равно как неисполненные обязательства перед третьими лицами, а поскольку ООО «...» ликвидировано, Ш.В.В., с учетом заявления Ш.Л.И., как учредитель, имеет право получить имущество, принадлежащее ликвидированному юридическом лицу.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество истец не может, поскольку юридическое лицо ООО «...» ликвидировано, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, что в данном случае невозможно ввиду ликвидации одной из сторон – ООО «...».

Как установлено в судебном заседании истец пользуется вышеназванным недвижимым имуществом, производит косметический ремонт, но в связи с ликвидацией общества, не имеет возможности во вне судебном порядке оформить свое право собственности на указанное нежилое помещение.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им правовую оценку, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.В.В. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «... на нежилое помещение с служебными постройками и сооружениями, этажность: 1, общей площадью 55,4 кв. м., кадастровый ..., расположенное по адресу: ....

Признать за Ш.В.В. право собственности на нежилое помещение с служебными постройками и сооружениями, этажность: 1, общей площадью 55,4 кв. м., кадастровый ..., расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья - С.Н. Рябухин