Решение № 2-2946/2017 2-2946/2017~М-1783/2017 М-1783/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2946/2017

№ 2-2946/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 29 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества НСКБ «Левобережный» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Пять звезд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

НСКБ «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с указанным иском, просил:

взыскать солидарно с ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд» задолженность по кредитному договору от 22.06.2015 г. <***>: сумму основного долга в размере 1 840 100,32 руб., сумму начисленных процентов по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 83 748,47 руб., сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 14.03.2017 г. по момент фактического исполнения на сумму основного долга исходя из ставки 20,4 % годовых, неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 45 655,46 руб., неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с 14.03.2017 г. на сумму просроченного ежемесячного платежа по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке <***>-З-2 от 15.07.2015 г., принадлежащее ООО «ПМК-2»:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации объектов производственного назначения, площадь: 27719 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:1, земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/015/2010-136, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 250 000,00 руб.;

здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 982,1 кв. м, инвентарный номер: 8097, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:16, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-277, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 1 913 033,00 руб.;

здание материального склада, назначение: нежилое, площадь: общая 425,8 кв. м, инвентарный номер: 8093, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:14, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-272, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 829 416,00 руб.;

здание гаража, назначение: нежилое, площадь: общая 395,6 кв. м, инвентарный номер: 8110, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:12, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-281, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 770 589,00 руб.;

реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов;

взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору от 27.03.2015 г. <***>: сумму основного долга в размере 2 355 854,44 руб., сумму начисленных процентов по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 59 867,03 руб., сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 14.03.2017 г. по момент фактического исполнения на сумму основного долга исходя из ставки 20 % годовых, неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 63 512,04 руб., неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с 14.03.2017 г. на сумму просроченного ежемесячного платежа по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, штраф за невыполнение условий договора в размере 3 548,47 руб.;

взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору от 07.04.2015 г. <***>: сумму основного долга в размере 1 050 625,32 руб., сумму начисленных процентов по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 56 045,56 руб., сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 14.03.2017 г. по момент фактического исполнения на сумму основного долга исходя из ставки 20 % годовых, неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 13.03.2017 г. включительно в размере 43 040,49 руб., неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с 14.03.2017 года на сумму просроченного ежемесячного платежа по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, штраф за невыполнение условий договора в размере 6 000,00 руб.;

обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке <***>-З-2 от 07.04.2015 г. и договору об ипотеке <***>-З от 07.04.2015г., принадлежащее ООО «ПМК-2»:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации объектов производственного назначения, площадь: 27719 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:1, земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/015/2010-136, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 250 000,00 руб.;

административное здание, назначение: нежилое, площадь: общая 470,7 кв. м, инвентарный номер: 8112, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый номер 54:37:020221:6, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-271, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 7 216 819,00 руб.;

реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов;

взыскать с ответчиков солидарно расходы на уплату государственной пошлины в размере 42 239,99 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.06.2015 г. между ним и ИП ФИО3 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 3 000 000,00 руб. на срок по 21.06.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,4 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 2 211 948,73 руб.

27.03.2015 г. между истцом и ИП ФИО3 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого с учетом дополнительных соглашений от 30.03.2015 г., от 07.04.2015 г. заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000,00 руб. на срок по 26.03.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,0 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 2 355 854,44 руб.

07.04.2015 г. между истцом и ИП ФИО3 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 руб. на срок по 06.04.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,0 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 1 315 657,86 руб.

Исполнение ИП ФИО3 обязательств по своевременному возврату кредитов и уплате процентов было обеспечено договорами поручительства, заключенными истцом с ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд». В соответствии с договорами поручительства поручители приняли на себя обязательства в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору перечислить сумму задолженности в полном объеме по первому требованию кредитора. Согласно п.1 договоров поручительства, поручитель несет перед кредитором солидарную ответственность с заемщиком.

Также в обеспечение исполнения ИП ФИО3 обязательств по кредитным договорам между истцом и ООО «ПМК-2» заключены договоры об ипотеке <***>-З-2 от 15.07.2015 г., <***>-З от 07.04.2015 г.

Истец направлял ответчикам требования с предложением возвратить сумму кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов, однако до настоящего времени данные требования ответчиками не выполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, представила справки о текущем размере задолженности, пояснив, что начисленную неустойку считает соразмерной.

Ответчики ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков ООО «Пять звезд», ООО «ПМК-2», ИП ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили. ФИО6 ранее в судебном заседании ходатайствовала о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Заслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договорах займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Письменными материалами дела подтверждается факт заключения 22.06.2015 г. между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ИП ФИО3 кредитного договора <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 3 000 000,00 руб. на срок по 21.06.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,4 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 2 211 948,73 руб. Заемщик обязался (п.7) производить погашение кредита и уплачивать проценты ежемесячными платежами в соответствии с графиком. При нарушении сроков погашения кредита, установленных в графике, договором (п.13) предусмотрено взимание неустойки в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Обеспечением своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов за пользование им, исполнения иных обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство физических лиц. Согласно договорам поручительства от 22.06.2015 г. <***>-П-1, <***>-П-2, <***>-П-3, <***>-П-4, поручители ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд» обязались отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору от 22.06.2015 г. <***>.

Также материалами дела подтверждается факт заключения 27.03.2015 г. между истцом и ИП ФИО3 заключен кредитного договора <***>, по условиям которого с учетом дополнительных соглашений от 30.03.2015 г., от 07.04.2015 г. заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000,00 руб. на срок по 26.03.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,0 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 2 750 120,10 руб. Заемщик обязался (п.7) производить погашение кредита и уплачивать проценты ежемесячными платежами в соответствии с графиком. При нарушении сроков погашения кредита, установленных в графике, договором (п.13) предусмотрено взимание неустойки в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Обеспечением своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов за пользование им, исполнения иных обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство физических лиц. Согласно договорам поручительства от 27.03.2015 г. <***>-П-1, <***>-П-2, <***>-П-3, <***>-П-4, поручители ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд» обязались отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору от 27.03.2015 г. <***>.

07.04.2015 г. между истцом и ИП ФИО3 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 руб. на срок по 06.04.2018 г. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 2 % в день в первый день кредитования, 20,0 % годовых в последующие дни кредитования. Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику сумму кредита. В связи с ненадлежащим гашением кредита заемщиком по кредитному договору по состоянию на 29.05.2017 г. образовалась задолженность в размере 1 315 657,86 руб.

Обеспечением своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов за пользование им, исполнения иных обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство физических лиц. Согласно договорам поручительства от 07.04.2015 г. <***>-П-1, <***>-П-2, <***>-П-3, <***>-П-4, поручители ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд» обязались отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору от 07.04.2015 г. <***>.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании из объяснений сторон и представленных истцом документов (справок о размере задолженности, расчета процентов и пени, выписок по счетам заемщика) установлено, что обязательства по кредитным договорам исполнялись ответчиком ИП ФИО3 ненадлежаще.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленным истцом расчетам, по состоянию на 29.05.2017 г. задолженность ИП ФИО3 перед банком по кредитному договору от 27.03.2015 г. <***> составляет 2 750 120,10 руб. (основной долг – 2 355 854,44 руб., проценты – 159 264,72 руб., неустойка – 231 452,47 руб., штраф – 3 548,47 руб.), по кредитному договору от 07.04.2015 г. <***> задолженность составляет 1 315 657,86 руб. (основной долг – 1 050 625,32 руб., проценты – 100 373,32 руб., неустойка – 158 659,22 руб., штраф – 6 000,00 руб.), по кредитному договору от 22.06.2015 г. <***> задолженность составляет 2 211 948,73 руб. (основной долг – 1 840 100,32 руб., проценты – 162 938,32 руб., неустойка – 208 910,09 руб.).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и (или) возражений. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиками возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредитным договорам по состоянию на 29.05.2017 г. суд находит подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п.2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Представитель ответчиков ООО «Пять звезд», ООО «ПМК-2», ИП ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании ходатайствовала о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

В данном случае размер неустойки, начисленной по ставке 182,5 % годовых, суд находит явно несоразмерным величине причиненных истцу убытков, в связи с чем, принимая во внимание размер задолженности и период просрочки, полагает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени, штраф) в размере 100 000,00 руб. по каждому из кредитных договоров.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитами:

по кредитному договору <***> от 22.06.2015 г. по ставке 20,4 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 30.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства, поскольку, согласно п.1.7 кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, и производится до момента окончательного возврата суммы кредита;

по кредитным договорам <***> от 07.04.2015 г., <***> от 27.03.2015 г. по ставке 20,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 30.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства, поскольку, согласно п.1.7 кредитных договоров, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, и производится до момента окончательного возврата суммы кредита.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В соответствии с договорами поручительства (п.1) поручители и заемщик отвечают перед банком солидарно.

В связи с изложенным, суммы задолженности по кредитным договорам подлежат солидарному взысканию с ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ПМК-2», ООО «Пять звезд».

При разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.3.2 договоров об ипотеке от 15.07.2015 г. <***>-З-2, от 07.04.2015 г. <***>-З, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В обеспечение исполнения ИП ФИО3 обязательств по кредитному договору от 22.06.2015 г. <***> между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ООО «ПМК-2» заключен договор об ипотеке <***>-З-2 от 15.07.2015 г. согласно которому залогодатель передает залогодержателю следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации объектов производственного назначения, площадь: 27719 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:1, земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/015/2010-136. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 250 000,00 руб.;

здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 982,1 кв. м, инвентарный номер: 8097, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:16, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-277. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 913 033,00 руб.;

здание материального склада, назначение: нежилое, площадь: общая 425,8 кв. м, инвентарный номер: 8093, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:14, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-272. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 829 416,00 руб.;

здание гаража, назначение: нежилое, площадь: общая 395,6 кв. м, инвентарный номер: 8110, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:12, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-281. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 770 589,00 руб.

В обеспечение исполнения ИП ФИО3 обязательств по кредитному договору от 27.03.2015 г. <***> между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ООО «ПМК-2» заключен договор об ипотеке <***>-З-2 от 07.04.2015 г. согласно которому залогодатель передает залогодержателю следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации объектов производственного назначения, площадь: 27719 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:1, земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/015/2010-136. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 250 000,00 руб.;

административное здание, назначение: нежилое, площадь: общая 470,7 кв. м, инвентарный номер: 8112, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый номер 54:37:020221:6, здание принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-22/001/2010-271. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 7 216 819,00 руб.

Принадлежность ответчику ООО «ПМК-2» права собственности в отношении названных объектов недвижимости подтверждена материалами дела.

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда.

Принимая решение об обращении взыскания, суд в соответствии со ст.54 названного Федерального закона должен, в числе прочего, определить и указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на предметы ипотеки путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению, при этом суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере стоимости, определенной сторонами в договорах об ипотеке. Возражений в указанной части ответчиками не заявлено.

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, суд присуждает ответчикам солидарно возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 239,99 руб. (снижение неустойки отказом в иске в соответствующей части не является), кроме того, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета г.Новосибирска государственная пошлина в размере 1 805,79 руб., поскольку общий размер взысканной задолженности составляет 5 969 156,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по состоянию на 29.05.2017 г. по кредитному договору от 27.03.2015 г. <***> в размере 2 615 119,16 руб., по кредитному договору от 07.04.2015 г. <***> в размере 1 250 998,64 руб., по кредитному договору от 22.06.2015 г. <***> в размере 2 103 038,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 239,99 руб., всего взыскать 6 011 396,43 руб. (Шесть миллионов одиннадцать тысяч триста девяносто шесть рублей сорок три копейки).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору <***> от 22.06.2015 г. по ставке 20,4 % годовых, начисляемые на сумму основного долга, размер которого по состоянию на 29.05.2017 г. составляет 1 840 100,32 руб., за период с 30.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору <***> от 07.04.2015 г. по ставке 20,0 % годовых, начисляемые на сумму основного долга, размер которого по состоянию на 29.05.2017 г. составляет 1 050 625,32 руб., за период с 30.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23 Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору <***> от 27.03.2015 г. по ставке 20,0 % годовых, начисляемые на сумму основного долга, размер которого по состоянию на 29.05.2017 г. составляет 2 355 854,44 руб., за период с 30.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предметы залога – принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-2» объекты недвижимости:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации объектов производственного назначения, площадь: 27719 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250 000,00 руб. (Двести пятьдесят тысяч рублей);

здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 982,1 кв. м, инвентарный номер: 8097, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:16, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 913 033,00 руб. (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч тридцать три рубля);

здание материального склада, назначение: нежилое, площадь: общая 425,8 кв. м, инвентарный номер: 8093, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 829 416,00 руб. (Восемьсот двадцать девять тысяч четыреста шестнадцать рублей);

здание гаража, назначение: нежилое, площадь: общая 395,6 кв. м, инвентарный номер: 8110, литер: А, этажность: 1, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый (или условный) номер: 54:37:020221:12, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 770 589,00 руб. (Семьсот семьдесят тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей);

административное здание, назначение: нежилое, площадь: общая 470,7 кв. м, инвентарный номер: 8112, литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): <...> строение 7, кадастровый номер 54:37:020221:6, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 216 819,00 руб. (Семь миллионов двести шестнадцать тысяч восемьсот девятнадцать рублей).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26, Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-2», Общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в доход бюджета г.Новосибирска государственную пошлину в размере 1 805,79 руб. (Одна тысяча восемьсот пять рублей семьдесят девять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.06.2017 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2946/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.