Решение № 2-902/2020 2-902/2021 2-902/2021~М-684/2021 М-684/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-902/2020

№2-902/2020

42RS0023-01-2021-001300-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июля 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Коптевой А.Г.,

при секретаре: Грошевой А.С.

с участием представителя истца ФИО10

представителя 3-х лиц ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности принадлежала указанная выше квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре указано, что в приватизации участвуют 5 человек, при этом именно, в договоре не указано, договор был подписан умершим единолично. На момент смерти ФИО2 истец проживал и был зарегистрирован с отцом по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-и лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд заявление о согласии с заявленными ФИО3 исковыми требованиями.

Представитель 3-х лиц - ФИО1 суду пояснила, что спорная квартира принадлежала отчиму ФИО5 и ФИО6 - ФИО2, истец ФИО3 приходится родным сыном ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживал совместно с матерью 3-х лиц - ФИО8, брак с которой зарегистрирован не был, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никакие права в отношении спорной квартиры 3-и лица не заявляют.

Выслушав пояснения участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2, 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 данного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги.

Положениями ст.1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства, а именно, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передана квартира, общей площадью 67,7 кв.м., расположенная в <адрес> указанный договор зарегистрирован в БТИ Новокузнецкого района. Из указанного договора следует, что в приватизации данного жилого помещения участвуют 5 человек. Однако, договор подписан только ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН данная квартира имеет кадастровый №, право собственности в ЕГРН на данный объект не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 приходится сыном ФИО2, который на момент смерти отца был совместно с ним зарегистрирован в <адрес>

При указанных обстоятельствах, поскольку спорная квартира в установленном порядке была передана ФИО2 в собственность, договор приватизации зарегистрирован в БТИ Новокузнецкого района, при этом истец является наследником по закону после смерти ФИО2, принимая во внимание отсутствие возражений 3-х лиц на заявленные истцом требование. Фактическое принятие истцом наследства, открывшегося после смерти отца, суд находит установленным в судебном заседании.

На основании изложенного суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева