Решение № 2-429/2018 2-429/2018~М-477/2018 М-477/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на сарай и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, Ч.. После ее смерти в производстве у нотариуса <данные изъяты> Л. находится наследственное дело. В состав наследства в том числе входят земельный участок и сарай, находящиеся во дворе дома <адрес>. При попытке оформления её наследственных прав на земельный участок и сарай на основании представленных нотариусу документов выяснилось, что в Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на основании Распоряжения Администрации г.Октябрьск Самарской области №-Р от <адрес> допущены ошибки, а именно:

- Свидетельство о праве собственности на землю имеет неверный номер, №, о чем свидетельствует Архивная выписка №.16 от 30.08.2017г., выданная Архивным отделом Администрации г.о.<адрес>, в которой на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ значится, что Ч. выдано Свидетельство о праве собственности на землю №. Свидетельство о праве собственности на землю имеет неверное целевое назначение земельного участка, а именно, указано: под гараж, о чем свидетельствует копия, выданная Архивным отделом Администрации г.о.Октябрьск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения Исполнительного Комитета Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 15.10.1969г. №, в котором дается разрешение на строительство сараев из кирпича с погребом при доме жилищного кооператива «Авангард». На основании ошибок, при выписке Свидетельства о праве собственности на землю, допущенных Администрацией <адрес>, Бюро Технической Инвентаризации выдало неверный технический паспорт, в котором неверное наименование здания - не сарай, а гараж во дворе кооперативного дома по <адрес> под инвентарным номером №. В связи с несоответствием номера Свидетельства о праве собственности, указанного в Свидетельстве, с номером, указанном в самом Свидетельстве с номером, указанном в Распоряжении Администрации <адрес>, у нотариуса отсутствует возможность установить однозначно принадлежность земельного участка наследодателю, Ч.. Так же в связи с несоответствием наименования объекта недвижимости, отсутствует возможность однозначно определить, что в состав наследства входит именно сарай, а не гараж, на что указывают в ответ на её устное обращение разъяснения Нотариуса <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования подержала, сославшись на доводы изложенные в заявлении.

Представитель ответчика по данному делу - Администрации г.о. Октябрьска - ФИО2 в судебном заседание с иском согласился частично указав, что согласен с признанием права собственности на сарай и против признания права собственности на земельный участок, так как спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не определены, отсутствует кадастровый номер.

От третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> каких-либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Октябрьского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на строительство сарая при доме жилищного кооператива «Авангард».

Согласно архивной справки следует, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было выдано свидетельство на право собственности на землю под гаражами: Ч. - №, площадь земельного участка 11 кв.м.

Согласно технического паспорта на сарай по адресу <адрес>, год постройки сарая-1969, под застройкой площадь сарая составляет 13,0 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.07.2018г. следует, что сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу <адрес>, гараж во дворе кооперативного дома по <адрес>, гараж с инвентарным номером 2334 отсутствует. В ЕГРН находится объект капитального строительства, расположенный по адресу <адрес> сарай во дворе кооперативного дома по <адрес> с инвентарным номером 2334, с кадастровым номером 63:09:0301137:1895.

Ч. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём в суд представлено свидетельство о смерти.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно представленной справки из наследственного дела № единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти Ч., является её дочь ФИО1.

Так же из пояснения нотариуса следует, что в качестве имущества, входящего в состав наследства, поименованы земельный участок и сарай, находящиеся во дворе дома <адрес>. В качестве документов, подтверждающих право наследодателя на земельный участок, в обозрение представлены:

-свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- архивная выписка из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании которого выдано свидетельство, при этом в Распоряжении указан следующий номер свидетельства -1852. В связи с несовпадением номера Свидетельства, указанного в самом Свидетельстве, с номером, указанным в Распоряжении, отсутствует возможность однозначно установить принадлежность земельного участка наследодателю. В качестве документа, подтверждающего право наследодателя на сарай, представлено Решение Исполнительного Комитета Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства сараев при доме жил.кооператива «Авангард». Исходя из сведений, указанных в Свидетельстве, целевое назначение использования земли: гараж, а также представлен технический паспорт на здание гаража.

В связи с несовпадением наименования объекта недвижимости в представленных документах, отсутствует возможность однозначно определить, что в состав наследства входит именно сарай, а не гараж. В указанном случае отсутствует возможность однозначно трактовать представленные документы и информацию, которые порождают сомнения в правильности их понимания, указанные обстоятельства не позволяют однозначно определить принадлежность земельного участка и сарая наследодателю, следует полагать, что заинтересованное лицо может обратиться в суд за признанием права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.. .. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Изучив представленные доказательства, доводы истца и представителя ответчика суд установил, что Ч. был построен именно сарай, а не гараж. Об этом свидетельствует площадь нежилого здания, земельный участок выделялся жителям кооператива «Авангард» для строительства сараев в количестве 47 штук, Ч. принадлежал на праве собственности именно сарай за инвентарным номером 2334.

Учитывая выше изложены, а так же признание иска в части представителем ответчика, суд пришёл к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери Ч. в виде сарая, а поэтому считает признать за ней право собственности на сарай общей площадью 13 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301137.

В части признания права собственности на земельный участок следует отказать по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Из архивной справки следует, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было выдано свидетельство на право собственности на землю под гаражами: Ч. - №, площадь земельного участка 11 кв.м.

Данный факт подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю за №. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

Истцом в судебное заседание не представлено сведений о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер.

Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Так согласно Распоряжения №-р был выделен в собственность земельный участок площадью 11 кв.м. под гараж. Согласно технического плана по указанному адресу имеется нежилое здание застроенной площадью 13 кв.м.

Таким образом, суд установил, что при жизни Ч. свои права на спорный земельный участок под сараем не оформила. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка под сараем умершей Ч. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не определены.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется, а поэтому в части признания за истцом права собственности на земельный участок следует отказать.

Суд отмечает, что ФИО1 не лишена возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на сарай и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - сарай общей площадью 13,0 кв. м, с инвентарным номером 2334, с кадастровым номером 63:09:0301137:1895, расположенный по адресу: <адрес>, в районе двора кооперативного дома по <адрес>, в порядке наследования после смерти Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья М.А. Баринов