Решение № 2-587/2021 2-587/2021~М-524/2021 М-524/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-587/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 17 июня 2021 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли их общего долевого имущества – жилого дома, с прекращением долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от 26.11.1992 года, заключенного с ПЗ «Комсомолец» она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.06.2009 года и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от 26.11.1992 года, заключенного с ПЗ «Комсомолец», зарегистрированном БТИ в государственном реестре в 1992 году. Фактически ей в собственность перешла квартира №2, общей площадью 45,6 кв.м., расположенная в 2-х квартирном жилом доме. Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021 года. За время проживания ответчиком выполнена пристройка к его квартире в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 96,6 кв.м., в связи с чем, согласно технического платна жилого дома, площадь принадлежащей ей квартиры стала составлять 56,3 кв.м. Просила выделить жилое помещение - квартиру № 2 в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с прекращением в отношении нее общей долевой собственности и признать за ней право собственности на квартиру № 2, площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной по Ставропольскому краю от 25.06.2009 года, регистрационная запись №26-26-35/004/2009-815, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи, заключенного 26.11.1992 года ФИО1 купила у ГПЗ «Комсомолец» ? долю жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ в государственном реестре за № 420 от 22.12.1992 года.

Из записей технического паспорта, составленного по состоянию на 29.09.1992 года, следует, что владельцем вышеуказанного жилого дома указано ГПЗ «Комсомолец», на основании договора купли-продажи от 28.10.1992 года право владения по ? доли недвижимого имущество передано истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.01.2021 года и со справкой, выданной 28.06.2019 года ГБУ СК «Ставкрайимущество», составленной по сведения архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 96.6 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030412:198 на праве общей долевой собственности по ? каждому принадлежит ФИО1 и ФИО2

Согласно технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого помещения, расположенная в многоквартирном жилом доме является структурно индивидуально-определенным помещением - квартирой имеет отдельный вход, индивидуальное отопление, водопровод и электроосвещение.

Таким образом, совокупность исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что истец фактически владеет квартирой №2 в жилом <адрес>, приобретя ее в собственность по договору купли-продажи от 26.11.08.1992 года, расположенной в жилом доме по данному адресу, и которая является обособленным жилым помещением.

Поскольку квартира №2 составляет 1/2 долю жилого дома, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество является общей долевой собственностью истца, которая прекращается в судебном порядке, при не достижении согласия сособственниками. В судебном заседании установлено, что истец лишен возможности достигнуть соглашения о прекращении права общей долевой собственности во внесудебном порядке, в связи с ликвидацией ГПЗ «Комсомолец».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ним права собственности на квартиру № 2 в жилом <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении него долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО1 жилые помещения, представляющую собой квартиру №2, общей площадью 56,3 кв.м., в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением в отношении ФИО1 права общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2021 года.

Судья Г.В. Кошкидько