Решение № 2-921/2024 2-921/2024~М-407/2024 М-407/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-921/2024

Дело № 2-921/2024

УИД 50RS0046-01-2024-001152-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 03 апреля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении юридического факта задвоения здания, о прекращении государственного кадастрового учета здания, прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: 1. Установить факт, что жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № является дублирующим жилой дом с кадастровым номером № с инвентарным номером №.

2. Прекратить государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес><адрес>, как дублирующего здание (жилой дом) с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес><адрес> исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером №.

3. Прекратить право собственности за ФИО2 на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

4. Признать право собственности за ФИО2 на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ? жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ? жилого дома с кадастровым номером №, расположенно по адресу: <адрес>, <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Согласно технического паспорта на жилой, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» южным филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ», было выявлено, что жилой дом с инвентарным номером № (кадастровый №) является дублем жилого дома с инвентарным номером № (кадастровый №), сведения об объекте объединены в инвентарное дело №.

Таким образом, один и тот же жилой дом был дважды поставлен на государственный кадастровый учет, произошло задвоение (дублирование) одного и того же дома, что противоречит требованиям закона о государственной регистрации недвижимости.

Для приведения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие, ФИО1 обращалась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором за разрешением данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на участие через представителя. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчиком указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п 2 ст. 7 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Согласно ст. 8 этого же закона

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости"

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации;

Статьей 61. Определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, ; установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1)осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены доли в праве общей долевой собственности на квартиру на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной «16» августа 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности ? доля жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. ТО Старая Ситня Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес><адрес>, при проведении почтовой переадресации присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес> на основании постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» южным филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ», было выявлено, что жилой дом с инвентарным номером № (кадастровый №) является дублем жилого дома с инвентарным номером № (кадастровый №), сведения об объекте объединены в инвентарное дело №.

Таким образом, один и тот же жилой дом был дважды поставлен на государственный кадастровый учет, произошло задвоение (дублирование) одного и того же дома, что противоречит требованиям закона о государственной регистрации недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт, что жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № является дублирующим жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №.

Прекратить государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, как дублирующего здание (жилой дом) с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес><адрес> исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности за ФИО2 на ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.04.2024 года.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.