Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело №2-750/2017 Мотивированное
решение составлено 22.05.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района к Г.А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области обратилось в Кольский районный суд с исковым заявлением к Г.А.А. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование искового заявления истец указал на то, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок до <дата> Решением Совета депутатов Кольского района от <дата> Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района переименован в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области. В нарушение ст.ст.309,310,314,614 ГК РФ и условий договора арендная плата ответчиком не вносилась. За период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по договору аренды составляет <данные изъяты>, которую истец Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области просит суд взыскать с ответчика Г.А.А.

В судебном заседании представитель истца В.Е.Д. просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик Г.А.А. и его представитель А.В.В. в судебном заседании, не оспаривая заключения договора аренды земельного участка <дата> и расчет задолженности по арендной плате, просили отказать в удовлетворении заявления Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области. В обоснование позиции по делу указали на то, что переданный Г.А.А. земельный участок не может быть использован для целей сельскохозяйственного назначения, поскольку по результатам акта отбора почвы с земельного участка от <дата>, произведенной ФГБУ "Государственная станция агрохимической службы"Мурманская", содержание фосфора и калия в почве многократно превышает предельные допустимые концентрации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и Г.А.А. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок до <дата> Согласно п.4.4.3 арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных в п.3 договора. В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносил, задолженность ответчика по договору аренды составляет <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются в судебном заседании.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает исковые требования истца Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании положений указанных выше ст.ст.309,310, 614 ГК РФ, п.1 ст.1 ЗК РФ и положений п.3, п.4.4.3 заключенного между сторонами договора аренды земельного участка.

Доводы ответчика и его представителя, со ссылками на результаты отбора проб почв, проведенной ФГБУ "Государственная станция агрохимической службы"Мурманская", согласно которым содержание фосфора и калия в почве многократно превышало предельные допустимые концентрации, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области, поскольку из обстоятельств дела следует, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в исковой период сторонами не был расторгнут.

Факт использования земельного участка стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Из обстоятельств дела следует, что Г.А.А. был заключен договор аренды <дата> заведомо зная о состоянии почвы земельного участка, поскольку акт отбора почв был произведен ФГБУ "Государственная станция агрохимической службы"Мурманская" <дата>, результаты испытаний были проведены <дата>, то есть задолго до заключения договора аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области не имеется.

Расчет задолженности ответчика по договору аренды за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> основан на условиях заключенного между сторонами договора и факта внесения ответчиком задатка в размере <данные изъяты>, стороной ответчика не оспаривается и признается судом правильным.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Кольского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Г.А.А. в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Г.А.А. в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>