Решение № 2-2851/2020 2-2851/2020~М-2818/2020 М-2818/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-2851/2020

Дело № 2-2851/2020

43RS0003-01-2020-004114-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Лобастове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, указав, что {Дата} она приобрела в собственность нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: {Адрес} в районе завода Почвомаш, бокс 127 на основании договора купли-продажи. Ранее гараж принадлежал ответчику на основании справки, выданной гаражно-строительным кооперативом «Автомобилист-39» от {Дата}. Она не может подать документы на государственную регистрацию права, однако с момента подписания договора гараж фактически находился в ведении истца. Просит признать право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: г.Киров тер.ГК Автомобилист-39 в районе завода Почвомаш, бокс 127(л.д.4).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ответчик владел гаражным боксом {Номер} в ГСК «Автомобилист-39» на основании справки, выданной ГСК «Автомобилист-39» от {Дата}.

{Дата} между сторонами заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом.

Согласно п.2 договора, продавец является членом кооператива с {Дата}, паевые взносы за гараж полностью выплачены.

Согласно п.5 договора сторонами указанный гараж оценивается в 335 руб., расчет произведен полностью при подписании настоящего договора(л.д.6-7).

Гаражно-строительный кооператив создан {Дата} на основании решения райисполкома Первомайского района г.Кирова {Номер}. Год постройки 1988 год.

Истец обратилась за регистрацией права собственности, однако {Дата} получила уведомление о приостановке государственной регистрации права(л.д.10-11).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от {Дата} N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При этом, в соответствии с частями 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество; государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на, в частности, земельные участки.

Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Истец совершила предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гаражный бокс, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс, судом не установлено, спорный гаражный бокс возведен в соответствии с требованиями закона: на отведенном для этих целей земельном участке, истец пользуется спорным гаражным боксом, производит соответствующие платежи.

Суд удовлетворяет исковые требования и признает право собственности истца на нежилое помещение, расположенное по адресу г. Киров, территория ГК «Автомобилист-39», (Перв), в районе з-да Почвомаш, бокс 127, кадастровый {Номер}, (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый {Номер}).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности наследников на соответствующее нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу г. Киров, территория ГК «Автомобилист-39», (Перв), в районе з-да Почвомаш, бокс 127, кадастровый {Номер}, (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый {Номер}).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}

Судья Н.Л. Малова