Решение № 2-674/2024 2-674/2024~М-397/2024 М-397/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-674/2024

УИД 67 RS0006-01-2024-000445-03

Дело № 2-674/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 17 июня 2024 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом № 14 с КН №, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 в обоснование требований указав, что после смерти мамы открылось наследство, в том числе, в виде упомянутого жилого дома. При жизни мама составила завещание в соответствии с которым, принадлежащие ей жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу она завещала дочери ФИО1 Истец в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственное имущество приняла фактически, живёт и зарегистрирована в доме с 1994 года, производит оплату коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок, отремонтировала изгородь вокруг земельного участка. Поскольку признать право собственности в порядке наследования на жилой дом в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 и её представитель ФИО2 представили заявление о рассмотрении данного дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области ФИО3 представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО12, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №

При жизни ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13. составила Завещание, согласно которому принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Смоленская область, г<адрес>, она завещала дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 как наследник по завещанию в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, заявление об отказе от права на наследство по завещанию не подавала, но приняла наследство посредством фактического вступления во владение и пользование наследственным имуществом, живёт и зарегистрирована в наследуемом доме с 1994 года, несёт бремя его содержания.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось.

Между тем, факт принадлежности спорного жилого дома ФИО4 подтверждается документально.

Так, согласно договору от 27 октября 1987 года ФИО15. купила у ФИО16. полное домоуправление, состоящее из одного бревенчатого жилого дома размером 45,5 м? общеполезной площади, в том числе 31,2 м? жилой площади, и одного сарая, ограждения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес> и расположенное на земельном участке мерою 1120 м?. Договор удостоверен государственным нотариусом Рославльской Государственной нотариальной конторы Смоленской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № №

Из архивной выписки от 22 апреля 2024 года № № следует, что постановлением Главы муниципального образования Рославльский район улица <данные изъяты> от <данные изъяты> до улицы <данные изъяты><данные изъяты> переименована на ул.<данные изъяты>

Согласно справке, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства № № жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес> принадлежит ФИО17. на основании договора купли-продажи от 27 октября 1987 года, зарегистрированного в Рославльском БТИ 27 октября 1987 года, книга № №, стр.№, инв.№ №

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2024 года № № указано, что зарегистрированные права на жилой дом общей площадью 45,5 м? с КН № местоположением: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

Истцом произведена реконструкция дома, в результате которой, общая площадь жилого дома с учётом стен согласно приказу № П/0393 от 23 октября 2020 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания. Сооружения, помещения, машино-места» увеличилась до 97,7 м?, что следует из технического плана на жилой дом.

В соответствии с п.14 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № № жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес> согласно технической инвентаризации от 11 июня 2024 года имеет общую площадь 95 м?, по приказу № П/0393 от 23 октября 2020 года – 97,7 м?.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав и законных интересов других лиц в результате изменение параметров объекта капитального строительства.

Кроме того, доказательств существенных нарушений градостроительных норм и правил в отношении спорного объекта ответчиком суду не представлено.

Согласно платёжным документам декабрь 2023 года, январь 2024 года ФИО1 по адресу: Смоленская область, <адрес>, произведена оплата коммунальных услуг.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец вступила в права наследования после умершей матери фактически: распорядилась её имуществом, зарегистрирована и проживает в наследуемом жилом доме, несёт бремя его содержания, ухаживает за придомовой территорией, обрабатывает земельный участок.

Иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО18., материалы дела не содержат.

Факт вступления ФИО1 в наследство никем не оспорен.

Правопритязания на спорный жилой дом иными лицами не заявлены.

Лиц, оспоривших завещание в пользу ФИО1, материалы дела не содержат.

Согласно ч.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - наследника.

На основании изложенного, в целях за щиты имущественных прав истца, с учётом представленных документов и приведённых норм права, а также отсутствия других наследников по завещанию и по закону, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом № № общей площадью 45,5 м? с КН №, расположенный по адресу: Смоленская область, г<адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом № № общей площадью 97,7 м? с КН №, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года.