Решение № 2-625/2019 2-625/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-625/2019

Дело № 2-625/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 15 августа 2019 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Миморовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Лапазский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Лапазский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, указав, что ФИО2 является собственником земельной доли в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время земельная доля, принадлежащая ФИО2, надлежащим образом не оформлена и не является предметом договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ истцом в газете «Голос глубинки» опубликован список собственников земельных долей ЗУ 17, которые могут быть признаны невостребованными. ДД.ММ.ГГГГ администрацией истцом в газете «Голос глубинки» опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей ЗУ 17 для утверждения списка невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Несмотря на опубликование в установленном законом порядке администрацией МО Лапазский сельсовет списка невостребованных земельных долей, никто из указанных в нем лиц, их правопреемники, представители не обратились для исключения принадлежащей ему земельной доли из указанного списка. Постановлением администрации МО Лапазский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список собственников невостребованных земельных долей.

С учётом изложенного просит прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю <данные изъяты> га. в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), расположенном по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» на указанную земельную долю.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Согласно п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела на дату вынесения решения в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

Став участником долевой собственности, ФИО2 при жизни никаких действий с землей не совершал на протяжении более 3-х лет.

В районной газете "Голос глубинки" № ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение с указанием собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Голос глубинки» № было опубликовано извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание участников долевой собственности не состоялось, поскольку отсутствовал кворум.

В соответствии с требованиями ч.7 ст.12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» глава администрации МО Лапазский сельсовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» утвердил список невостребованных земельных долей, среди которых правообладателем земельной доли значится ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являлся собственником земельной доли, с момента приобретения права не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжался ею иным образом (в уставный капитал с/х предприятия не передавала, сделок по отчуждению не совершал), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельной доли невостребованной была соблюдена.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации МО Новосергиевский район Оренбургской области ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела свидетельство о праве собственности по праву наследования на спорную земельную долю не выдавалось.

Сведений о том, что на долю, принадлежащую ФИО2, кто-либо претендовал, не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемая земельная доля является невостребованной, поскольку ФИО2 как правообладатель земельной доли, при своей жизни не распорядился ею, сделок по отчуждению не совершал, в установленном порядке право собственности не зарегистрировал, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Лапазский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., находящуюся в составе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального образования Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области на земельную долю сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, находящуюся в составе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Председательствующий: