Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 11 октября 2017 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли из общего имущества. Просит выделить ФИО1 1/2 долю в натуре из принадлежащего ей по праву общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартира №, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе: Сан.узел совмещенный - 6,4 кв.м.; Котельная -1,8 кв.м.; Коридор - 8,0 кв.м.; Кухня - 13,3 кв.м.; Коридор - 9,0 кв.м.; Жилая комната - 13,6 кв.м.; Жилая комната 13,9 кв.м.; Кладовая - 3,2 кв.м.; Жилая комната -12,5 кв.м.; Жилая комната-12,2 кв.м. Выделить ФИО1 1/2 долю в натуре из принадлежащего по праву общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1328 кв.м., кадастровый №.

В обоснование указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, на основании Решения Косихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Ответчик ФИО2 также является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, на основании указанного Решения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истица указывает, что жилой дом, принадлежащий им по праву общей долевой собственности, фактически разделен на 2 части, имеющие отдельные входы: квартира № и квартира №, то есть является многоквартирным.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирному жилому дому, общей площадью 172,5 кв.м., присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На квартиру № изготовлен технический паспорт, что подтверждается выпиской из технического паспорта, общая площадь квартиры № = 93,9 кв.м.

Квартира № расположена на образованном земельном участке площадью 1328 кв.м. с кадастровым № подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица указывает, что фактически использует Квартиру №. Для выделения квартир в натуре необходимо между собственниками заключить соглашение о реальном разделе и зарегистрировать в Управлении Росреестра. Но на долю ответчика наложен арест, в связи с этим выделить долю в натуре без решения суда не возможно, так как для выделения в натуре необходимо заключить соглашение о реальном разделе, подать заявления в Управление Росреестра для регистрации. Без заявления и личного присутствия обеих сторон сделки и снятия обременения зарегистрировать невозможно. Никаких действий направленных на снятие обременения ответчик не проводит.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что жилой дом, принадлежащий ей и ответчику на праве общей долевой собственности, фактически разделен на две части, квартира № и квартира №. Обе квартиры имеют отдельные входы. Она фактически использует квартиру №. На долю ответчика судебным приставом наложен арест по этому без решения суда принадлежащую ей долю выделить не возможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны. Суду пояснил, что также является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка находящихся по адресу: <адрес>. Жилой дом, принадлежащий им по праву общей долевой собственности, фактически разделен на 2 части, имеющие изолированные входы, каждый использует свою половину дома по этому с предложенным выделом он согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

На основании Решения Косихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Ответчик ФИО2 также является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, на основании этого же решения.

ФИО1 как участник долевой собственности, реализуя свое право на выделение в натуре доли из общего имущества, обратилась с иском к сособственнику ФИО2, который в судебном заседании исковые требования признал.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о выделении в натуре доли из общего имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО1 1/2 долю в натуре из принадлежащего ей по праву общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартира №, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе: Сан.узел совмещенный - 6,4 кв.м.; Котельная -1,8 кв.м.; Коридор - 8,0 кв.м.; Кухня - 13,3 кв.м.; Коридор - 9,0 кв.м.; Жилая комната - 13,6 кв.м.; Жилая комната 13,9 кв.м.; Кладовая - 3,2 кв.м.; Жилая комната -12,5 кв.м.; Жилая комната-12,2 кв.м.

Выделить ФИО1 1/2 долю в натуре из принадлежащего по праву общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1328 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Максачук