Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело № 2-335/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года п. Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Тюрбеевой К.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ею была самовольно произведена перепланировка за счет пристройки к дому, состоящей из одной жилой комнаты, кухни, котельной и прихожей, в результате чего общая площадь жилого дома составила 124,4 кв.м. Все действия по перепланировке жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить данное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, в случае удовлетворения которого просила не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика – администрации Цаганаманского СМО Республики Калмыкия – в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО1 в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК №, из которого видно, что общая площадь дома составляет 79,63 кв.м.

Как следует из технического паспорта, составленного Юстинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки указанного жилого дома его общая площадь составила 124,4 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольной перепланировки следует, что соответствующими уполномоченными органами произведена проверка указанного жилого помещения, по результатам которой каких-либо нарушений установлено не было, произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде произведенной пристройки к жилому дому, состоящей из жилой комнаты, кухни, котельной и прихожей не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 124,4 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий С.О. Пашнанов